. .
Logo
 
На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 659, 660, 661 ... 2351, 2352, 2353  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов уДачное общение » Краснодарский уголок
. Переехали в Краснодар. Хроники. Go back
Автор Сообщение
карелофинн
Зарегистрирован: 12.03.2012
Сообщения: 565
Откуда: Петрозаводск-Краснодар
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
А есть еще государственные застройщики? Smile
ulnobel
Зарегистрирован: 27.03.2012
Сообщения: 25
Откуда: Чесма => Аткарск => Ульяновск => 3-я лагуна
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
светлячок писал(а):
ОЛЬГА 80
на счет других застройщиков не знаю, но как сказала одна знакомая риэлтор ДЮ могут впарить только приезжим, местные его уже не длюбливают, раньше был одним из лучших. Вот многие говорят, что у них оплата за коммунальные бешенные, но это на примере "Нового города", обслуживание в трешке до 6000 в месяц. Может кому и не дорго судить трудно.

В новом городе по моему дома далеко ни эконом и не по 25т,р,/кв.м. стоят. Наверно кто может себе позволить купить квартиру по 50т.р./кв.м. тот может позволить и такие ком услуги. К тому же можно сменить УК если их тарифы необоснованны завышены.

Последний раз редактировалось: ulnobel (30-03-2012, 15:20), всего редактировалось 1 раз
ulnobel
Зарегистрирован: 27.03.2012
Сообщения: 25
Откуда: Чесма => Аткарск => Ульяновск => 3-я лагуна
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
ОЛЬГА 80 писал(а):
светлячок
Спасибо!! возьмем на вооружение!! Значит надо присмотреться к другим застройщикам. правда пока понятия не имею какие еще есть, что бы не ЧЗ...... надо поискать на просторах интернета......


держите
http://dolevoe.net.ru/firms
АлексаHдра
Зарегистрирован: 31.10.2011
Сообщения: 945
Откуда: Мск - Крд (юмр)
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Я даже судить не берусь. Сплетням не верю. В будущем увижу сама, как и что. Мы купили квартиру у ДЮ. Насколько я знаю, в Новом городе только пара домов эконом-класса. А чем выше класс - тем выше коммуналка. Это закон.
ulnobel
Зарегистрирован: 27.03.2012
Сообщения: 25
Откуда: Чесма => Аткарск => Ульяновск => 3-я лагуна
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
АлексаHдра писал(а):
Я даже судить не берусь. Сплетням не верю. В будущем увижу сама, как и что. Мы купили квартиру у ДЮ. Насколько я знаю, в Новом городе только пара домов эконом-класса. А чем выше класс - тем выше коммуналка. Это закон.

ДЮ это Девелопмент-Юг? На сайте у них цен ни нашёл. Диапазон тоже от 22 до 27 т.р.? Вы не из КРД? Покупали заочно, были на стройке?

Последний раз редактировалось: ulnobel (30-03-2012, 15:31), всего редактировалось 1 раз
sednat
Зарегистрирован: 11.06.2011
Сообщения: 72
Откуда: бывшая томичка
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Сходили с сыном в Океанариум, каникулы все-таки. Интересно провели время. Сыну понравилось. Послушали экскурсовода, пофотографировались с рыбками. Интерьерчик там красивый. Good
Kubanoid
Зарегистрирован: 21.11.2011
Сообщения: 5029
Откуда: Краснодар
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
sednat
ну и хорошо.... рад за вас, рад за Краснодарчик
АлексаHдра
Зарегистрирован: 31.10.2011
Сообщения: 945
Откуда: Мск - Крд (юмр)
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
ulnobel писал(а):

ДЮ это Девелопмент-Юг? На сайте у них цен ни нашёл. Диапазон тоже от 22 до 27 т.р.? Вы не из КРД? Покупали заочно, были на стройке?


Угу,это он самый. Цены - как вы и писали, высокие. В не сданном доме от 42 ,покупали не заочно, на стройку хожу регулярно Smile Мы сняли в Новом городе, живем тут сейчас.
_________________
Веду беспорядочную духовную жизнь..
АлексаHдра
Зарегистрирован: 31.10.2011
Сообщения: 945
Откуда: Мск - Крд (юмр)
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
sednat писал(а):
Сходили с сыном в Океанариум, каникулы все-таки. Интересно провели время. Сыну понравилось. Послушали экскурсовода, пофотографировались с рыбками. Интерьерчик там красивый. Good


В стиле Пандоры
Насчет самый большой в России канеш соврали они. Но красиво.Smile
_________________
Веду беспорядочную духовную жизнь..
ОЛЬГА 80
Зарегистрирован: 30.03.2012
Сообщения: 26
Откуда: Россия
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Уважаемые форумчане! Не могли бы Вы дать свою оценку о Пашковском микрорайоне (Карасунские озёра) застройщик (Кубанская строительная компания) описывает, что это очень живописные места, без лишней суеты, но с развитой инфраструктурой......... на сколько это правда и как вообще этот район для жизни на ваш взгляд....... Спасибо...........
ОЛЬГА 80
Зарегистрирован: 30.03.2012
Сообщения: 26
Откуда: Россия
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
ulnobel спасибо за ссылку!
ulnobel
Зарегистрирован: 27.03.2012
Сообщения: 25
Откуда: Чесма => Аткарск => Ульяновск => 3-я лагуна
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
ОЛЬГА 80 писал(а):
Уважаемые форумчане! Не могли бы Вы дать свою оценку о Пашковском микрорайоне (Карасунские озёра) застройщик (Кубанская строительная компания) описывает, что это очень живописные места, без лишней суеты, но с развитой инфраструктурой......... на сколько это правда и как вообще этот район для жизни на ваш взгляд....... Спасибо...........

судя по цене застройщик "нечастный", госсударственный наверно, без откатов не обошлось. Значит не снесут.
Уралец
Зарегистрирован: 19.01.2012
Сообщения: 395
Откуда: Екатеринбург-Краснодар
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
ulnobel писал(а):
ОЛЬГА 80 писал(а):
Уважаемые форумчане! Не могли бы Вы дать свою оценку о Пашковском микрорайоне (Карасунские озёра) застройщик (Кубанская строительная компания) описывает, что это очень живописные места, без лишней суеты, но с развитой инфраструктурой......... на сколько это правда и как вообще этот район для жизни на ваш взгляд....... Спасибо...........

судя по цене застройщик "нечастный", госсударственный наверно, без откатов не обошлось. Значит не снесут.

Пока это частный застройщик. Но хозяин фирмы обещал мэру, что выйдет из тени и будет все делать по закону. То есть оформлять сделки от юр.лица и получать все разрешительные документы. Пока на всех его объектах с многоэтажками работы остановлены, на коттеджном поселке работа идет.
Nayada
Зарегистрирован: 12.02.2012
Сообщения: 39
Откуда: Братск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
И цены КСК поднимут немного.... но у них и сейчас 35 в среднем цена.
Kent66
Зарегистрирован: 31.05.2011
Сообщения: 350
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Сегодня столкнулся с Таджиками. Подошли на стоянке стали свои строительные услуги предлагать. При разговоре сказали, что стройки частники остановили. Сейчас бедолаги ищут работу.

Последний раз редактировалось: Kent66 (30-03-2012, 16:32), всего редактировалось 1 раз
Nayada
Зарегистрирован: 12.02.2012
Сообщения: 39
Откуда: Братск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
ulnobel
Вам будет интересно почитать http://www.skyscrapercity.com/archive/index.php/t-1264043.html
Madmivic
Зарегистрирован: 29.03.2012
Сообщения: 20
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Народ а может кто поделится надежными застройщиками, кто уже приобретал жилье в строящемся жилье и дождался таки в срок своей квартиры.!!!Поделитесь кто такие эти застройщики))) и раскажите плиз довольны ли сейчас жильем (неотваливается ли штукатурка и прочее...)
PS Может кто знает как себя обезопасить от мошенников назовем их так, ласково, что б не купить жилье подготовленное под снос)))
Nayada
Зарегистрирован: 12.02.2012
Сообщения: 39
Откуда: Братск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Madmivic
Это я скопировала себе на заметку...

Вот несколько простых советов. как обезопасить себя от произвола власти и ЧЗ:
1 - распечатайте ПЕРЕЧЕНЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ ВОЗВЕДЕНЫ ИЛИ ВОЗВОДЯТСЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ БЕЗ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ ИЛИ С ОТКЛОНЕНИЯМИ ОТ ПАРАМЕТРОВ ВЫДАННОГО РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА И ТАУНХАУСЫ ПО СОСТОЯНИЮ НА 02.03.2012 ГОДА на http://www.krd.ru/administration/zemelnyj/object/ и СПИСОК «Они привлекают денежные средства граждан незаконно» на http://www.unds.ru/vopr5.html.
Понятно, что объекты по этим адресам рискованны и стоят на особом контроле в администрации.
2 - подобрать квартиру по душ и средствам. В офисе продаж спросить проектную декларацию, разрешение на строительство многоквартирного дома (не ИЖС) по конкретному участку, указанному в свидетельстве на землю и кадастровом плане. В обоих документах в графе назначение должно быть: строительство многоквартирных домов.
3 - большинство ЧЗ используют схему застройки на земле для ИЖС, потом отказываются от нее в пользу муниципалитета (как безхозяйная собственность). Передача земли в ТСЖ не отрегулирована, а создавать ЖСК не так то просто и затратно. Вот тут могут начаться проблемы - земля остается у муниципальной власти и при желании - они могут назначить экспертизу, признать дом аварийным или построенным с нарушениями и снести через суд. Узнайте, что будет с землей после сдачи дома в эксплуатацию и получении поквартирного свидетельства.
4 - еще одна схема касается разрешений на строительство.
Как правило, большинство застройщиков берут разрешение на 3 этажа, а строят 7 - остальные оформляют как реконструкцию дома. Дело в том, что для строительства 4 и более этажного дома необходима дорогостоящая гос.строй.экспертиза,которая удлиняет срок выдачи разрешения на строительство до 1,5 лет. Вот и измудряются ЧЗшники кто как может. советую брать в таких домах с 1 по 3 этажи - их точно снести не должны. Хотя ... )
5 - обязательно проверьте тхнические условия и (или) договоры на подключение к коммуникациям (центральные, своя котельная, индивидуальное отопление и т.д.). Если их нет - позвоните или съездите в эдектросети, горгаз и водоканал - не поленитесь - уверен, узнаете много интересного.
6 - узнайте где строились предъидущие объекты застройщика, навестите их, поговорите с жильцами новостроек.
7 - узнайте вступил ли застройщик в саморегулируемую организацию строителей, сколько лет он на рынке.
8 - уточните сроки технической сдачи и срок выдачи поквартирного свидетельства. Если скажут завтра ключи , а через неделю свидетельство - не верьте, минимум месяц, а то и два. Если есть возможность, то берите квартиру с документами. Меньше хлопот и риска.
9 - запишите реквизиты всех документов или сделайте копии и прямиком в Управление муниципального контроля (можно в управу по долевому строительству или гор. архитектуру)
УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ –
НАЧАЛЬНИК УПРАВЛЕНИЯ СИГАРЕВ ИГОРЬ АЛЕКСАНДРОВИЧ
График приема граждан по личным вопросам
Каждый четверг с 09.00 до 12.00 часов
Контактная информация
350020, ул. Северная, 279, кабинет 511, 5 этаж
Тел./факс 259-80-42, 259-87-73, 251-77-60
Приемная:
Главный специалист Василенко Екатерина Владимировна,
Рябова Екатерина Владимировна
Адрес электронной почты: umk@krd.ru
Заместители начальника
Бучина Надежда Антоновна – заместитель начальника управления муниципального контроля, ул. Северная,279, кабинет № 516, телефон: 259-87-73
Марухно Михаил Владимирович - заместитель начальника управления муниципального контроля, начальник отдела правового обеспечения, ул. Красная, 143/1, кабинет № 1, телефон: 253-88-56

Здесь вы уточняете - не ли вашего застройщика в «черных» списках показываете специалистам копии документов застройщика.

10 - узнайте владельцев земли и фамилии застройщиков, проверьте их (по возможности) в гугле, яндексе, контролирующих органах, полиции, в публикациях в СМИ на предмет мошенничества, банкротства,уголовного прошлого. Спросите у знакомых в строительном бизнесе, поройтесь на форумах.
11 - внимательно читайте договор (как правило это либо предварительный договор на квартиру, приблизительно на этой площади с приблизительной суммой. Окончательный расчет - при получении свидетельства, или другой вариант: договор с ЖСК - его необходимо регистрировать в налоговой).
В договоре внимательно проверяйте свои данные (Ф.И.О. и др.), сроки сдачи, метраж, адрес зем. участка, материал, из которого сделаны стены, перекрытия, крыша и др., уровень сдачи (чистовая отделка, стяжка-штукатурка, под-ключ), комплектность, сумму. Требуйте фиксации суммы за м2 при подписании договора (при частичной оплате). Обратите внимание на форму обеспечения договора: аванс или задаток : в первом случае при расторжении договора аванс возвращается, а задаток остается застройщика.
12 - неплохо бы знать некоторые мелочи из строительных снипов и ениров: например, в домах выше 5 этажей должен быть лифт, в домах должны быть армирующие сейсмопояса, цоколь должен быть с гидроизоляцией, входная лестница должна быть с приспособлениями для инвалидов и тд и тп.
AlexeySPb
Зарегистрирован: 11.10.2011
Сообщения: 3069
Откуда: Поребрик-Сити)
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
АлексаHдра писал(а):
Насчет самый большой в России канеш соврали они. Но красиво.Smile

Вот самый большой в России : http://www.planeta-neptun.ru/ocean/
АлексаHдра
Зарегистрирован: 31.10.2011
Сообщения: 945
Откуда: Мск - Крд (юмр)
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
AlexeySPb
Я даж ссылку не буду открывать)))) - это ведь Питерский?Smile Он лучший!! Мы 2 дня подряд в него ходили..
Показать сообщения:   
.
.
.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов уДачное общение » Краснодарский уголок Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 659, 660, 661 ... 2351, 2352, 2353  След.
Страница 660 из 2353

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

    Размещение рекламы на сайте Одежда и игрушки Свинка Пеппа и Холодное Сердце.
.
. . .