TATACHa писал(а):

а еще сколько это все стоит?я про комунальные услуги?примерно квартира 60 кв м?а если это дом?

эл.энергия- 2,14 р/кВт, вывоз мусора-1,62 р/кв.м, домофон-15 р с кв-ры, лифт-1,60 р/кв..м, содержание и эксплуатация -10,32 р/кв.м, куча обслуживаний (аббревиатура, расшифровку не помню)- 0,63+0,25+0,28+0,60 р/кв.м, хол.вода-18,94 р/куб, канализация-11,17 р/куб, отопление -1265,35 Гкал (в марте квартира 56,5 кв м -1,12 Гкал на 1415 р),освещение мест общего пользования-74 р (по счетчику на всех в подъезде раскидали), догрев горячей воды-порядка 120 р/куб, если перевести Гкал и индивидуальное потребление в сумму за 1 куб. За март у меня вышло 3100 р, жил 1 человек.

переехали в Краснодар два месяца назад. Если у кого есть вопросы о городе, переезде и прочем, спрашивайте.

Еще рас Здрасьте!
Видимо мне уже не место на этой ветке форума, но так он мне привычен, что с вашего позволения я пока тут потрусь)) И да, я щас в Сочи живу, так уж вышло, хотя я не планировал, целил на КрД.

mawlida
Здравствуйте расскажите коротенько о своей семье, как обустроились, как решили вопрос с жильем, работой и все, что сами решите поведать

Мы переезжали из Иркутска. В городе у нас ни знакомых, ни родни, и был только один адрес - ЖК "Янтарный" в Фестивальном, куда мы и пошли смотреть квартиры. Реальность показала, что картинка в инете всегда лучше уже готовой или почти готовой квартиры, дома и их местоположения. Площадь квартиры оказалась меньше, чем предлагал застройщик в инете. Нам квартиры не понравились: близко расположены соседние дома, комнаты из-за этого темные и площадь маленькая (искали трехкомнатную). Однако впоследствии оказалось, что этот вариант по сравнению с другими новостройками был достаточно прилично. Так, новостройки на Московской в районе "Ленты" нам не понравились совсем, хотя люди там живут, гуляют молодые мамы с колясками. Все это - среди стройки, котлованов, пылищи и закатанным асфальтом дворов. Ни намека на то, что там когда-нибудь будет зелень, ей просто негде расти: кругом асфальт, под окнами, конечно, машины. Как там будут жить, особенно летом, непонятно.
Мы сначала хотели купить новое жилье, стали смотреть "Девелопмент-Юг", но дольщики Литер-11 устроили такой плач и рыд на своем форуме, что мы подумали: а зачем нам это рассматривать, если так строят? И пошли мы тогда в самое крупное агентство "Аякс-риэлт". Возили нас по городу в течение недели. Сначала показывали, на наш взгляд, неликвид, но, поскольку нам ничего не подходило, стали подбирать варианты получше, но все равно не то, что нам хотелось. Возили в Энку, это тоже приличный вариант. Двушка в новостройке около трех млн. Это дороговато, тем более для новостройки. Сами риэлторы в новостройках жить не хотят, предпочитая крепкие старые дома. Мы решили во всем ориентироваться на местных жителей. Риэлторам к тому времени мы уже надоели, и они, в надежде продать нам хоть что-то, стали показывать вторичку. И тут- о чудо! - нам наконец-то попалась именно НАША квартира. Ну и подумаешь, что дому сорок лет, выглядит он крепче новостроек, и понятно, что сорок лет он еще простоит, а вот что будет через сорок лет с новостройками, неизвестно. Наш кирпичный дом выглядит так, как будто его сложили пять лет назад. В доме и квартире сухо. М

Квартира с пристроем, поэтому планировка оригинальная, но нам подошла полностью. Четыре комнаты, из которых три не очень большие, - это все-таки четыре комнаты. Зал большой, как надо. Если квартира с пристроем, не пугайтесь, главное - чтобы он был узаконен. А еще в квартире подвал (вырыли хозяева). В Иркутске мы о таких вещах и не слышали. Мы хотели жить в приличном районе СРЕДИ МЕСТНЫХ, свои дома надоели гулянками, пивом и мусором. В доме в основном приличные пенсионеры советского образца. Местные нам нравятся своей доброжелательностью и открытостью. Любопытны, конечно, но люди хорошие. Кубанский менталитет нам нравится.
Работа в основном в строительной сфере и обслуживающий персонал, зарплаты невысокие, если ваша специальность не является очень востребованной. Приезжим, не имеющим своего жилья, приходится трудно: почти вся зарплата уходит за аренду квартиры. Это как в Москве, только работы, по сравнению с Москвой, здесь очень мало. Я отказалась от более высокооплачиваемой работы и согласилась на работу с зарплатой меньше, потому что она рядом с домом и не придется добираться на другой конец города, с пробками.

ЖаннаК
мы искали однокомнатную, могу сказать что ЖК "Фестивальный" прелагает однокомнатные за 1500 примерно, но в конце 2013 года, без отделки. И это частный застройщик. Готовые однокомнатные в районе Московской (возле "Ленты"), без отделки, тоже в пределах этой суммы. Цена одна - районы разные: Фестивальный лучше. Выбор квартиры все-таки определяет место, место и еще раз место!

Мне нужно уже с отделкой. На ремонт не будет ни времени, ни денег. Я буду переезжать одна, поэтому помощи ждать не от кого. Нужна квартира, чтобы можно было сразу въехать и жить. В интернете на сайтах бесплатных объявлений, да и агентств недвижимости попадаются варианты с ремонтом за 1500000-1600000р. Это реально, как думаете? У меня нет возможности ездить туда-сюда, чтобы прицениться. Я могу только кардинально: продать здесь квартиру и приехать и купить в Краснодаре в течение 2 недель, макс. месяца.

реально только 1-шка. мебели либо минимум либо 0

Однушка-нормально для меня одной. А какие районы лучше? Инфраструктура, транспорт, зелени побольше, криминала и промышленных зон поменьше, красивые виды из окон. Я Севастополь уже изучила вдоль и поперек, т.к. собиралась в нем жить, а в Краснодаре последний раз была в конце 80-х на гастролях с театром Комедии Нижегородским и еще один раз в отпуске. За 20 лет, наверное, город изменился до неузнаваемости. И еще, как бы узнать, какой застройщик надежен, а какой нет. Много информации о незаконных стройках без разрешения на строительство, с нарушениями вплоть до сноса домов. Как-то страшненько стало. Купишь, а потом окажется, что дом построен незаконно, земля под залогом, коммуникации подключить невозможно и т.д. Может, кто-то знает, где найти информацию или ссылочку какую-нибудь дайте пожалуйста.

[b]ЖаннаК[
мы ехали без разведки, на нее тоже денег не было. Сначала изучали все по инету, казалось, что картина ясна. Когда приехали, все оказалось по-другому: цены на квартиры выше, чем в инете. "Аяксу" мы отдали около ста тыс. р., а без них квартиру мы не нашли бы. Хорошие районы с развитой инфраструктурой, транспортом, зеленью, ухоженными дворами, без промзон и с красивыми видами и клумбами под окнами начинается от 1950 тыс. р. Это те объявления, которые мы видим сами своими глазами. Частные застройщики берут дешевле, но риск велик и он растет.

районы - на вкус и цвет. главное рядом РАБота. это намного важнее близости ТРК и пр.

ЖаннаК писал(а):

И еще, как бы узнать, какой застройщик надежен, а какой нет. Много информации о незаконных стройках без разрешения на строительство, с нарушениями вплоть до сноса домов. Как-то страшненько стало. Купишь, а потом окажется, что дом построен незаконно, земля под залогом, коммуникации подключить невозможно и т.д. Может, кто-то знает, где найти информацию или ссылочку какую-нибудь дайте пожалуйста.

Вот здесь смотрите http://www.unds.ru/vopr5.html
_________________
Жизнь прекрасна, но удивительна

Здравствуйте!!! Очень интересный и познавательный форум столько всего узнала как будто побывала в городе. Большое спасибо Юлечке за позитив!!! Переезжаем уже на ПМЖ пока будем снимать, присмотримся к городу и решим уж, потом какой район выбрать. Муж работу нашел через интернет, съездил теперь ждут на работу в конце июня. В Санкт-Петербург переезжали не задумываясь о проблемах и от того проблемы легко решались. В Питере всё хорошо, но к погоде привыкнуть не можем, скучаем по солнцу.

Уралец, спасибо за ссылку о застройщиках-очень полезная информация. А можно еще ссылочку про районы подробно? Плюсы/минусы, где лучше жить, а где нежелательно покупать квартиру?
А что касается близости жилья к работе, то это приятно конечно, но не принципиально важно. Я сейчас езжу на работу через пол-города из одного района в другой и ничего страшного. А москвичи вообще по 6 часов минимум в дороге до работы проводят. Если транспорт нормально ходит, то не страшно. Я скорее всего сначала квартиру буду покупать, а потом уже работу искать. Не факт, что повезет и найду рядом с домом.

ЖаннаК писал(а):

Уралец, спасибо за ссылку о застройщиках-очень полезная информация. А можно еще ссылочку про районы подробно? Плюсы/минусы, где лучше жить, а где нежелательно покупать квартиру? А что касается близости жилья к работе, то это приятно конечно, но не принципиально важно. Я сейчас езжу на работу через пол-города из одного района в другой и ничего страшного. А москвичи вообще по 6 часов минимум в дороге до работы проводят. Если транспорт нормально ходит, то не страшно. Я скорее всего сначала квартиру буду покупать, а потом уже работу искать. Не факт, что повезет и найду рядом с домом.

Про районы http://krasnodar.vestum.ru/help/city/Krasnodar
_________________
Жизнь прекрасна, но удивительна

Спасибо. Теперь буду изучать и думать.

mawlida писал(а):

стали показывать вторичку. И тут- о чудо! - нам наконец-то попалась именно НАША квартира. Ну и подумаешь, что дому сорок лет, выглядит он крепче новостроек, и понятно, что сорок лет он еще простоит

Вы в Фестивальном районе купили? По какой цене, если не секрет? а за 2-3 комнатные сколько сейчас хотят? Мы тоже склоняемся к вторичке, рассматривать в т.ч. будем и старые планировки.

ОлеЛукойе
Да, Фестивальный. Соседи продают квартиры: трешка 58 м, без ремонта, на 1 этаже - 3 млн. р., трешка на пятом этаже, без ремонта, 46 м - 2 500 тыс р., двушка на первом этаже, говорят, что есть ремонт, 42 м примерно - 2350 тыс р.

ОлеЛукойе
Мы купили на первом этаже, 77 м за 3100 тыс. р. Покупали в конце марта. Нам подошло месторасположение.