Сергей 74 писал(а):

Юлiя простите, а какую купили квартиру и у какого застройщика?? Ну и если не секрет, за сколько??

Квартиру купили однокомнатную, 42,5 квадрата. Застройщик "Родина" ( не кидайте в меня помидорами)! До сдачи дома 2-3 месяца. Цена первоначальная была 1,06 млн., но со скидкой обошлась в 959 тыс. Риск я осознаю, но после продажи квартиры в Омске и гашения ипотеки остался 1 млн., но это не остановило нас от переезда, так как жить без работы (мужу) не представлялось возможным.

Байкалец писал(а):

Юлiя и по чем сняли жилье, и сколько взял Дима.. ??

Сняли две комнаты с кухней в коттедже. Вход отдельный. Цена 14 тыс. Хозяйка еще нам сделала временную регистрацию на год за 3 тыс с каждого. Дима взял 50%.

Юлiя писал(а):

Сергей 74 писал(а): Юлiя простите, а какую купили квартиру и у какого застройщика?? Ну и если не секрет, за сколько?? Квартиру купили однокомнатную, 42,5 квадрата. Застройщик "Родина" ( не кидайте в меня помидорами)! До сдачи дома 2-3 месяца. Цена первоначальная была 1,06 млн., но со скидкой обошлась в 959 тыс. Риск я осознаю, но после продажи квартиры в Омске и гашения ипотеки остался 1 млн., но это не остановило нас от переезда, так как жить без работы (мужу) не представлялось возможным.

Спасибо, ну а насчет "Родины" удачи Вам, будем надеятся что застройщик НЕ кинет!! Цена кстати очень вкусная.......

Юлiя Желаю Вам хорошо обустроиться.
aquarius4422, спасибо большое! Это только начало.

Реклама "Родины" практически запрещена в Краснодаре. Делайте выводы.
Я бы не стала рисковать...Удачи!

Вроде бы "Родина" никого не кинула. Менеджер сказал, что у них крыша в Москве серьезная. Со сдачей дома опаздывают на 8 месяцев, но иначе нам бы квартира в этом литере не досталась...
Кстати, этот застройщик в ближайшем будущем перестраивается на работу по ФЗ 214, тот же менеджер говорил, что цена повысится прилично и будет от 33 тыс. за квадрат на стадии котлована или инвестирования (сейчас цена со скидкой 22500 за квадрат).

Власти Краснодара добиваются сноса ЖК «Столичный парк» компании «Родина», который состоит из 20 домов. Это может обернуться социальной катастрофой.
О требовании сноса сообщается на официальном сайте краевого управления по надзору в области долевого строительства. В ходе проверок выяснилось, что основатели компании Владимир и Александр Холодняки строят ЖК (ул. Российская/Ростовское шоссе) без разрешительных документов, с нарушением градостроительных норм. Краснодарская мэрия подала в Прикубанский районный суд иск о сносе этих многоэтажек. Иск был принят к производству. Также суд запретил проводить строительные работы и наложил арест на земельный участок и на недострои.

Цыганочка писал(а):

Kruten подскажите, а в св-ве на квартиру вашей сестры что вообще никакого кадастрового номера не было указано? или опять какие-то нововведения в юстиции?...

Да это новое, мы продали в ноябре без всяких замарочек. Все сделки с недвижимостью до 2008 года шли без кадастрового, всех сейчас обязали получить, стоимость от 3 до 20 тысяч. Зависит от того сам будешь бегать или фирма поможет, но срок для всех 2,5 месяца. Так что сейчас продаются только квартиры со свидетельством на собственность от 2008 года

Я в СИЛ вкладывал и в РОДИНУ
Все сдали!!
Конечно с коммуникациями (переводом в законное) год пришлось не законно пожить)

СИЛ это арМянский таНдэм)).Конечно у них все слова переворачиваются))обещают одно,а по факту ...ЭЭЭЭ я теБе шТо обещал?
Но все же устраняют свои кОсяки и делают свои не доделки(в плане законности)

Родина к слову после КРЫМСКА(когда горело место у гуБернатора) подняла свои рейтинги )).Ее теперь не сильно кОшмарят)).У них только один косяк.....не работали по 214!!!По тому заставили перевести СТОЛИЧНЫЙ в 214 .Вот и задержка.
А насчет рисков....Они деньги в течении 2 месяцев возвращают!

НО я НЕ АГИТИРУЮ ВКЛАДЫВАТЬ!!каЖдый сам должен оценивать степень РИСКов!!!!!

У меНЯ тогда победила АЛЧНОСТЬ)))

РОДИНА... Пусть кричат уродина...
А она нам нравится
Хоть и не красавица
Сволочь и доверчива...

Последний раз редактировалось: kemerun (18-10-2013, 02:25), всего редактировалось 1 раз

Переехавшие, почаще пишите о своих впечатлениях!!! У нас холод, сегодня -38 и нас это хоть как-то согреет!!!

Последний раз редактировалось: kemerun (18-10-2013, 02:24), всего редактировалось 1 раз

Всем доброго времени суток. Сами мы с Братска (Иркутская обл. земляки, если тут есть откликнитесь )) ) . Собираюсь в Краснодар в середине марта. Хороший форум, но осилить пока его весь времени нет.. поэтому повторюсь опять же.. Кто уже переехал, помогите советами: где остановиться на первое время (посуточно или гостиницу... если можно контакты), необходимо будет снять одноком. или студию на пару месяцев (как лучше сделать ?) По постоянному жилью мы склоняемся к районам ЮМР, ФМР, район Красной площади... квартира или свой дом ? плюсы и минусы и там и тут... но больше хочется конечно дом. расскажите про п.Северный ? заранее спасибо ))

000

Последний раз редактировалось: Байкалец (18-01-2014, 10:21), всего редактировалось 1 раз

АлександрБратск
Все зависит от того сколько вас человек...есть ли дети, кошки, собаки. Не все хозяева согласны сдавать с такой "нагрузкой".
На короткий срок (месяц или два) никто не сдает. Или снимать посучточно 1200-1500 однокомнатная, 2500 двушка. Или говорить что надолго платить за два месяца, а потом съезжать. Это уже как вам выгодно.

Если кратко отвечать и более подробно, то когда то писал вот такой план действий
Копирую свой коментарий с другого ресурса.
Ни на что не претендую. Просто ИМХО. Может полезно будет.

Небольшой ЛикБез для новеньких.

На написание всего, что ниже меня сподвигло сообщение Ирина39:

Цитата:

Очень прошу..отнестись с пониманием и помочь советом..ну типичной блондинке И эттта...стебаться не надааа...Помощи прошу. В ступоре стою. Алгоритм приезжающих на ПМЖ в КК из большинства сообщений вырисовывается такой. 1. Сразу после прилета снимают квартиру посуточно суток на трое. 2. В течение этого времени ищут съемную квартиру на 2-3 месяца. 3. Живут на съемной, осваиваются, ищут собственное жилье. 4. Нашли, оформляют документы, заселяют в свое. Все хорошо, да. Мона я ситуацию, приближенную к действительности нарисую? Схожу с трапа самолета, в одной руке сумка и ноут, в другой - клетка с кошкой. ИИИ??? Хде мне прям с аэропорта посуточно квартиру искать? На столбах что ль в аэропорту те объявления висят? Гостиница отпадает - я с животным...Животное, судя по отзывам форумчан, перевозивших своих питомцев, в стрессовом состоянии... Его бы по хорошему в такси - и сразу в жилье, купив по пути в ближайшем маркете горшок и наполнитель..живя на квартире посуточно практически все за три дня находят съемное жилье на длительных срок..Это я уяснила. Но, черт возьми, как сразу из аэропорта заселиться в это посуточное, если бронь заранее невозможна? Буду благодарна за любые ДЕЛЬНЫЕ советы..ей богу, нихрена не боюсь при переезде, окромя этого пункта...

Ирина, я понимаю, что вы на форуме уже давно и для себя все вопросы уже решили, но поскольку вопрос был задан напишу как это было у нас, вдруг кому то будет полезно.

Пока не решил где этот меседж будет полезнее…поэтому пишу здесь.
У многих «кто в первый раз»))) возникают одни и те же вопросы:
- где жить
- как доехать
- что делать в незнакомом городе, как сориентироваться…

1. Сходите с трапа самолета, выходите из вагона или автобуса. Спокойно, без суеты доходите до зала ожидания, лавочки или любого свободного места, где можно поставить сумки и сориентироваться на месте. По пути, конечно, придется отбиваться от таксистов желающих довести «по городу не дорого».

2. Звоним с мобильного телефона в такси. Те такси, которые стоят рядом на привокзальной площади или аэропорта, даже если «официальные» с шашечками и надписью Taxi будут дороже, чем вызвать по телефону. Про частников не пишу…тут уж как договоритесь.

Мы звонили такси «Везёт» по бесплатному номеру МТС 0807 (уточняйте на сайте). Пора с них деньги брать за рекламу))) У нас в городе оно тоже есть…и даже дисконтная карта 10% имеется. А для тех, кто по интернету заказывает вообще скидка 20%.
Как пример. Регистрируетесь у них на сайте. В соответствующие окошки пишете – откуда, куда, время… Вам перезванивают, уточняют место, откуда вас забрать и куда ехать. Тут же называют цену. Приходит sms с маркой и номером машины. Грузитесь и едете.
В Анапе, Волгограде, Ставрополе…часто звоним такси «Сатурн». Тоже всегда без проблем и не дорого.
Бывает, особенно вечером или ночью, что все машины заняты, или дорого просят…или или. Тогда опять же в интернете или 2Гисе гуглим местные такси и прозваниваем… и частники опять курят в сторонке)))

3. Для тех кто не купил «местную» симку советую еще с поезда подключить услугу «везде как дома» - 3руб. сутки входящие бесплатно, исходящие как дома (уточняйте у своего оператора).
Так же еще из поезда подключить на телефон Интернет – 199руб в месяц безлимит. С интернетом будет удобней ориентироваться. Всегда на связи!!!

У нас был планшет (хотя можно и обычный смартфон). Загружаем в него карты 2ГИС городов которые хотите посетить. В данном случае - это Краснодар.
При наличии интернета запускаем программу навигатор и в любое время знаем где территориально находимся, какие автобусы, трамваю куда ходят…и где какие районы. Очень удобно.
Раньше путешественника можно было узнать по карте, компасу и рюкзаку))) а теперь по различным гаджетам))) 21 век однако!!!
Правда у навигатора есть одна тонкость. Внимание(!)

4. Навигатор обычно настроен на тот город, в котором он куплен…и при путешествии по России его нужно настраивать под конкретный город.
Т.е. навигатор ищет спутник и если не находит то просто выдает, что «связь со спутником потеряна». Нужно настроить «местный» спутник самостоятельно. Желательно все это проделать еще дома, до начала путешествия.
Допустим дома, в Красноярске, по 2Гису он стрелочкой показывает весь маршрут движения, а в Краснодаре, Анапе и пр…городах где мы были такого по умолчанию уже не было. Как настроить с ходу не разобрался. На будущее просто учтите этот нюанс.

3. Где жить?
На нашем форуме и не только много вариантов посуточного жилья – квартиры, гостиницы…на любой вкус и кошелек.
Про жилье на месяц или два писать не буду. Не владею информацией.
Посуточно много вариантов жилья как эконом так и «люкс». Осталось только выбрать.
Кто хочет гостиницу вариантов много – как бюджетный за 250-400, так и средние 1000-1500 и выше. Но вообще конечно лучше снять квартиру посуточно, особенно если ехать вдвоем, втроем, да еще и с животными))) в гостиницу не пустят.
Где жили мы – я уже писал.
Где жили другие форумчане тоже написано. Буквально пока читал ветку "Гостиницы, отели и квартиры напрокат. Где поселиться" в ворде накидал 5-6 страниц вариантов гостиниц и квартир, добавил к тому что знаю – хорошая подборочка получилась. Пора уже гидом по Краснодару работать и встречать приезжающих))).

И конечно повторяющие вопросы «подскажите хорошую гостиницу не дорого…» иногда вызывали улыбку. Все таки не все любят читать Но понять людей можно. За спрос денег не берут…и вообще у нас тут вроде всё дружелюбно. Поэтому конечно спрашивайте, уточняйте и не обращайте внимание на некоторых «товарищей».

Приятного Вам времяпрепровождения в Краснодаре.

Вот кратенько у меня всё.

АлександрБратск
У собственного дома нет никаких минусов, кроме цены. Земелька в Краснодаре дорогая, в центре даже по кадастру 1 млн - 1млн 200 рубликов сотка (может, и дороже есть). По окраинам цена разная. В большинстве домов все удобства есть, коммуналка меньше, отопление включаете и выключаете, когда хотите, от соседей не зависите. Во дворе беседку можно поставить, если площадь позволяет - бассейн, если нет - декоративный мини-водоем для красоты. Цветочки посадить можно или еще что - по вкусу, деревья фруктовые...

наличие скважины, септика - это минус для дома я так понимаю... лучше все центральные коммуникации?

000

Последний раз редактировалось: Байкалец (18-01-2014, 10:17), всего редактировалось 1 раз

АлександрБратск
В Краснодаре многие частные дома подключены к центральным коммуникациям, в отличие от новых районов и ЧЗ. Канализацию врезают в городской коллектор, а не используют септик.