Добрый день! Кому интересно, поделюсь опытом разведки и приобретения строящейся 1 к.кв. Как я уже упоминала,погода нас не радовала, и нам пришлось ходить по стройкам после дождя со снегом, поэтому мы пожалели,что не взяли с собой калоши. Квартиру Сняли По Телефону Заранее Договорившись И Посмотрев На Сайте варианты -здесь помогли Отзывы С Этого форума. 1к.кв. В Нормальном Состоянии 1500 Руб. В Сутки, Можно И Дешевле.
Теперь О Недвижимости. Мы Выбрали Заранее Несколько Крупных Застройщиков В Восточной И Северной Частях Города. ЮМР И ФМР мы не Рассматривали. Посмотрели Дома На Вост-кругликовской, Московской - Кубанскую Марку, Жк Панорама, Возрождение, Таурус, Мастерстрой. Потом Поехали На Север - Жк Молодежный, Жк Сокольники. Ну И Яблоновку - Смутило То, Что После Окончания Строительства Там Построят Забор И Повесят Видеокамеры И Соответственно Будут Брать плату За Охрану Территории. В Строящихся домах Еще На Стадии Котлована остались Только 10 Этажи И Выше! Мы Остановились На Жк Сокольники - Заключили Договор, Но В Рег.палате Увеличили Срок Регистрации С 5 Дней До 8 Дней. Если Кого-то Интересуют Детали, Спрашивайте - Я Сама Очень Много Информации Почерпнула С Этого Форума, Хоть И Успела Сплошняком Дочитать Только До 500 Страницы:-)
Извиняюсь За обилие Заглавных Букв - Что-то Нажала Понять Не Могу.

ЛанаСвет писал(а):

Добрый вечер. Кто-нибудь сталкивался с Аякс-Риэлтом? Порядочное агенство?

Сложно судить об агентстве в целом... Много офисов и еще больше людей работают))) Я когда квартиру искала, позвонила сначала туда, мне ответила примилая девушка-менеджер, сказала, что мне перезвонит специалист. Через минут 10 мне действительно перезвонил специалист, задавал много вопросов, обещал сделать подборку объектов и повезти смотреть. Повторного звонка я так и не дождалась) Наверно не нашел В итоге сама искала, весь город объездила, кучу форумов перечитала, по всем строительным площадкам проехалась. Долго конечно, но выбрала

Анна, скажите передача денег за квартиру когда произошла, после заключения договора или после регистрации его в палате. Почему не рассматривали ФМР?

ЛанаСвет писал(а):

Добрый вечер. Кто-нибудь сталкивался с Аякс-Риэлтом? Порядочное агенство?

Добрый вечер, читаю этот форум и не только, очень много не хороших отзывов об этой конторе! Вот пару часов назад прочитала, как нашего земляка хотели немного надурить тысяч так на 50. Вообщем он не лестно отозвался о их методах работы.

[quote="Vessta"]Сложно судить об агентстве в целом... Много офисов и еще больше людей работают))) Я когда квартиру искала, позвонила сначала туда, мне ответила примилая девушка-менеджер, сказала, что мне перезвонит специалист. Через минут 10 мне действительно перезвонил специалист, задавал много вопросов, обещал сделать подборку объектов и повезти смотреть. Повторного звонка я так и не дождалась) Наверно не нашел В итоге сама искала, весь город объездила, кучу форумов перечитала, по всем строительным площадкам проехалась. Долго конечно, но выбрала[/quote]
Скажите, в итоге квартиру купили без помощи риэлтора, так?

[quote="Анна О."]обрый вечер, читаю этот форум и не только, очень много не хороших отзывов об этой конторе! Вот пару часов назад прочитала, как нашего земляка хотели немного надурить тысяч так на 50. Вообщем он не лестно отозвался о их методах работы.[/quote]
нашла интересующий меня вариант на сайте, продажа через Аякс Риэлт. Созвонилась с менеджером, да продается. Но пока свою не продала, чтобы покупать. Через какое то время этот вариант исчез с сайта, подумала ну не успела. А через месяц снова появился на сайте.Что бы это значило?

Добрый вечер всем!!!Тут негативный отзыв увидел о Краснодаре....думаю что такое написать мог только шпион...дабы внести смуту в народ...а я всё равно перееду и у нас всё будет ХОРОШО!!!

ЛанаСвет писал(а):

Анна, скажите передача денег за квартиру когда произошла, после заключения договора или после регистрации его в палате. Почему не рассматривали ФМР?

Оплата После Получения Зарегистрированного Договора,но Такие Условия Не Во всех Фирмах, Например, Кубанская Марка Просила Деньги Вперед.
В ФМР Цены На Порядок Выше, но Мы Снимаем Сейчас Именно В ФМР - Район Хороший.

Vessta писал(а):

В итоге сама искала, весь город объездила, кучу форумов перечитала, по всем строительным площадкам проехалась. Долго конечно, но выбрала

Молодец!!! в итоге вторичку взяли или новостройку? нам рядом со школой надо,похоже вторчику придётся брать...как у вас сделка проходила расскажите? особенно передача денег)))

ЛанаСвет писал(а):

Скажите, в итоге квартиру купили без помощи риэлтора, так?

Да, сама. Если в новостройке планируете покупку, то могу помочь выбрать) Сначала хотела вторичку купить, первый неудачный опят -аякс, потом нотра - там интереснее, свозили на 3 квартиры(не понравились) и риелтор потерялась. Еще был частный агент, я ему 10 000 дала и он мне слил риелторскую базу, до последнего думала, что это будет лажа, но не обманул. 90% были реальные квартиры,остальное проданное. Но на мои деньги попадались только ужасные квартиры, либо в неразвитых районах. Поэтому остановилась на новостройках. Пока не жалею

[quote="АннаСах"]Оплата После Получения Зарегистрированного Договора,но Такие Условия Не Во всех Фирмах, Например, Кубанская Марка Просила Деньги Вперед.

В ФМР Цены На Порядок Выше, но Мы Снимаем Сейчас Именно В ФМР - Район Хороший.[/quote]

Анна, значит взяли у застройщика квартиру? Когда сдача? А мы рассматриваем ФМР.))

Хочу поделиться своей радостью!! Наконец и мы дождались своего часа. 3 апреля выезжаем в Краснодар!! Уладили все бытовые вопросы и мчимся на встречу своей мечте ( 3 года мечтал переехать в КРД )
Осталось, только уладить вопрос с жильем в Крсн. Хотим снять 1комн. на длительный срок ну и конечно в идеале без посредников.

Vessta, планируем купить в новостройке, чуть позднее по приезду. Купить в новостройке можно самим, если у него есть квартиры в наличии? А если уже нет, то хочешь не хочешь придется связываться с риэлторами.

Анна О. писал(а):

Хочу поделиться своей радостью!! Наконец и мы дождались своего часа. 3 апреля выезжаем в Краснодар!! Уладили все бытовые вопросы и мчимся на встречу своей мечте ( 3 года мечтал переехать в КРД ) Осталось, только уладить вопрос с жильем в Крсн. Хотим снять 1комн. на длительный срок ну и конечно в идеале без посредников.

Счастливые!!!Поздравляю!!! Мы тоже переедем,но попозже...

Анна О., обязательно делитесь впечатлениями. Чтобы у нас было больше решимости и смелости. Особенно после негативных отзывов, хочется свежего правдивого взгляда.

ЛанаСвет
Вот о такой же схеме этот человек и писал. Тоже смотрел объявления и увидел заманчивое позвонил и сказали что есть поехал в итоге не оказалось, но повезли смотреть другое что то , он решил раз уж приехал к ним значит надо поглядеть хоть что нибудь, они повезли на стройку и впаривали ему квартиру в новостройке еще и с % и дороже на 50 тыс. Ну это я вам итог рассказала а как сама схема выглядела я особо не вникла, только уяснила для себя и поставила на заметку это агентство! Связываться с ними я точно не стану!

Спасибо за ответ. Теперь на чеку.

Vessta писал(а):

Если в новостройке планируете покупку, то могу помочь выбрать)

мы хотим в новостройке, но чтобы школа была метрах в 100-500 и дорогу ребенку чтоб переходить не надо было...у каких застройщиков сейчас такие дома есть? я город по дубль гису изучаю, новостроек не вижу подходящих((( неужели придётся вторичку брать.
а ещё подскажите названия крупных застройщиков, помню девелопмент и нефтестройиндустрия

ЛанаСвет
Обязательно, я потратила несколько месяцев на поиск инфо. и перечитывала разные форумы, задавала множество вопросов всем. Накапливала базу так скажем. Нас с мужем очень обрадовал отзыв приятеля моего супруга, о Краснодаре, его мнению мы склонны верить и это только еще больше нас воодушевило , хотя мы уже до этого приняли решение о переезде. Мы такие же как и вы, очень много времени проводим в форуме и ищем ответы на свои вопросы, прислушиваемся к мнению коренных и принимаем к свединию опыт " понаехавших" . В ожидании своего момента икс. Я обязательно поделюсь нашими впечатлениями как только обустроимся там.

ЛанаСвет писал(а):

Vessta, планируем купить в новостройке, чуть позднее по приезду. Купить в новостройке можно самим, если у него есть квартиры в наличии? А если уже нет, то хочешь не хочешь придется связываться с риэлторами.

Не обязательно связываться с риелторами! Подружке сейчас покупаем квартиру в ипотеку. нашли дешевле чем у застройщика (инвестор) в продаже была только у 2 агенств, за квадрат хотели 38500 + 3% в итоге купили напрямую за 38000 без всяких переплат) Неделю провела в интернете и на расходы по связи около 1000 ушло из за звонков в платные справочные. в итоге экономия была больше 100 000.