|
Автор |
Сообщение |
Vessta |
|
Зарегистрирован: 04.03.2013
Сообщения: 250
|
|
05-04-2013, 14:54 |
 Заголовок сообщения: |
ShifT писал(а): |
Какова может быть цена в монолит-кирпиче в уже сданном доме??? |
Средняя цена по городу 2300т.р.
|
|
Mary Gra |
|
Зарегистрирован: 02.04.2013
Сообщения: 186
Откуда: ПетропавлКаз-ОМСК-Вологда--Краснодар
|
|
05-04-2013, 14:55 |
 Заголовок сообщения: |
каштЭнка писал(а): |
ShifT, Да это как собственник пожелает, никто ж его не принуждает. Есть желания самому все делать - делает, нету - тогда идет к риэлторам.
У меня знакомый собственник продает 1 к кв. в литере 4 в Новом городе, ЮМР, дом бизнес-класса (это который с аркой), площадь что-то более 60 кв.м., брал на стадии строительства, сейчас оформил уже в собственность, говорит цены выросли почти на 400 т.р. по сравнению с его затратами при приобретении. |
А если брать на стадии строительства, снимая в это время квартиру, и если сдачу затянут, не выйдет это дороже готовой?
_________________ Люди меняются, времена остаются прежними...
|
|
Vessta |
|
Зарегистрирован: 04.03.2013
Сообщения: 250
|
|
05-04-2013, 15:00 |
 Заголовок сообщения: |
Mary Gra За 2300 - это со сдачей дома в конце года.
2430 - сдача июнь- июль этого года, думаю это более интересно))) подрядчик нам в фирму арматуру возит, ну и в ЖК Панораму тоже, вот они с ним расплатились квартирами
|
|
Mary Gra |
|
Зарегистрирован: 02.04.2013
Сообщения: 186
Откуда: ПетропавлКаз-ОМСК-Вологда--Краснодар
|
|
05-04-2013, 15:04 |
 Заголовок сообщения: |
Vessta писал(а): |
Mary Gra За 2300 - это со сдачей дома в конце года.
2430 - сдача июнь- июль этого года, думаю это более интересно))) подрядчик нам в фирму арматуру возит, ну и в ЖК Панораму тоже, вот они с ним расплатились квартирами |
спасибки
_________________ Люди меняются, времена остаются прежними...
|
|
Mr.Scorpio |
|
Зарегистрирован: 10.08.2010
Сообщения: 870
Откуда: Краснодар
|
|
05-04-2013, 15:05 |
 Заголовок сообщения: |
Vessta писал(а): |
Mary Gra За 2300 - это со сдачей дома в конце года.
2430 - сдача июнь- июль этого года, думаю это более интересно))) подрядчик нам в фирму арматуру возит, ну и в ЖК Панораму тоже, вот они с ним расплатились квартирами |
Отделка предчистовая?
_________________ Продаю 2-х комнатную квартиру (1,65 млн), гараж рядом (250 тыс) и дачу (120 тыс) в Майкопе, прямо возле Самолета
|
|
Vessta |
|
Зарегистрирован: 04.03.2013
Сообщения: 250
|
|
05-04-2013, 15:08 |
 Заголовок сообщения: |
Mr.Scorpio писал(а): |
Отделка предчистовая? |
ага. вот их сайт с подробным описанием http://www.usi23.ru/building/2650/?full=1
|
|
каштЭнка |
|
Зарегистрирован: 20.02.2011
Сообщения: 1174
|
|
05-04-2013, 15:09 |
 Заголовок сообщения: |
Mary Gra писал(а): |
каштЭнка писал(а): |
ShifT, Да это как собственник пожелает, никто ж его не принуждает. Есть желания самому все делать - делает, нету - тогда идет к риэлторам.
У меня знакомый собственник продает 1 к кв. в литере 4 в Новом городе, ЮМР, дом бизнес-класса (это который с аркой), площадь что-то более 60 кв.м., брал на стадии строительства, сейчас оформил уже в собственность, говорит цены выросли почти на 400 т.р. по сравнению с его затратами при приобретении. |
А если брать на стадии строительства, снимая в это время квартиру, и если сдачу затянут, не выйдет это дороже готовой? |
последние два года ( с тех пор как я интересуюсь этой темой) Девелопмент-Юг задерживал сдачу домов максимум на 3 месяца. Если вы не подпишите доп.соглашения и не согласитесь на перенос сроков сдачи, то потом в судебном порядке заберет и свои убытки (арендная плата за съем жилья в период нарушенного срока при наличии подтверждающих доков), плюс моральный ущерб ( ну 10 тыс. р. будет) плюс законная неустойка плюс судебные издержки. Недавно так взыскала 87 т.р. за 3 месяца просрочки (Поликварт-Краснодар застройщик). свои расходы, плюс судебные расходы клиент покрыл, еще и обогатился на 15 тысяч.
Последний раз редактировалось: каштЭнка (05-04-2013, 15:10), всего редактировалось 1 раз
|
|
Mr.Scorpio |
|
Зарегистрирован: 10.08.2010
Сообщения: 870
Откуда: Краснодар
|
|
05-04-2013, 15:09 |
 Заголовок сообщения: |
Mr.Scorpio писал(а): |
Vessta писал(а): |
Mary Gra За 2300 - это со сдачей дома в конце года.
2430 - сдача июнь- июль этого года, думаю это более интересно))) подрядчик нам в фирму арматуру возит, ну и в ЖК Панораму тоже, вот они с ним расплатились квартирами |
Отделка предчистовая? |
У меня друг в Панораме купил однушку 1850 со сдачей через год предчистовая отделка
+ ремонт от 300 до бесконечности
_________________ Продаю 2-х комнатную квартиру (1,65 млн), гараж рядом (250 тыс) и дачу (120 тыс) в Майкопе, прямо возле Самолета
|
|
ShifT |
|
Зарегистрирован: 11.07.2012
Сообщения: 639
Откуда: Москва
|
|
05-04-2013, 15:10 |
 Заголовок сообщения: |
каштЭнка
Vessta
Большое спасибо, не хилая цена ))
|
|
Vessta |
|
Зарегистрирован: 04.03.2013
Сообщения: 250
|
|
05-04-2013, 15:12 |
 Заголовок сообщения: |
ShifT писал(а): |
Большое спасибо, не хилая цена )) |
поэтому купила строй-вариант. лучше подождать...
|
|
Mr.Scorpio |
|
Зарегистрирован: 10.08.2010
Сообщения: 870
Откуда: Краснодар
|
|
05-04-2013, 15:17 |
 Заголовок сообщения: |
Я в принципе говорю о том, что за 2500 можно купить только 2-к кв. или очень компактную или в состоянии стяжка-штукатурка.
Чудес не бывает, есть более-менее адекватная цена за кв. метр построенного жилья 40-50 т.р.
Вот, к примеру я сам себе строю дом. У меня получается стоимость кв.м. около 16 т.р. Но так я и не привлекал к работам никого, но и на материалах не экономил.
А когда застройщик предлагает квартиры по 20-25 т.р. за квадрат, возникает больше вопросов, чем желания приобрести
|
|
Vessta |
|
Зарегистрирован: 04.03.2013
Сообщения: 250
|
|
05-04-2013, 15:27 |
 Заголовок сообщения: |
Mr.Scorpio писал(а): |
А когда застройщик предлагает квартиры по 20-25 т.р. за квадрат, возникает больше вопросов, чем желания приобрести |
Поддерживаю. Разрешительных документов у таких организаций НЕТ
|
|
Mr.Scorpio |
|
Зарегистрирован: 10.08.2010
Сообщения: 870
Откуда: Краснодар
|
|
05-04-2013, 15:37 |
 Заголовок сообщения: |
Vessta писал(а): |
Mr.Scorpio писал(а): |
А когда застройщик предлагает квартиры по 20-25 т.р. за квадрат, возникает больше вопросов, чем желания приобрести |
Поддерживаю. Разрешительных документов у таких организаций НЕТ |
Документация это тоже, но любой адекватный человек представляет себе стоимость материалов и работ.
Хотите определить примерную стоимость готовой продукции? Для грубого подсчета умножте стоимость материалов на 3. Это грубая формула, но для приближенного подсчета она никогда не подводила.
_________________ Продаю 2-х комнатную квартиру (1,65 млн), гараж рядом (250 тыс) и дачу (120 тыс) в Майкопе, прямо возле Самолета
|
|
Bier |
|
Зарегистрирован: 08.11.2012
Сообщения: 3251
Откуда: Новосибирск
|
|
05-04-2013, 15:43 |
 Заголовок сообщения: |
Mr.Scorpio писал(а): |
Вот, к примеру я сам себе строю дом |
А где строишь ?
|
|
Mr.Scorpio |
|
Зарегистрирован: 10.08.2010
Сообщения: 870
Откуда: Краснодар
|
|
05-04-2013, 15:49 |
 Заголовок сообщения: |
Плодородный
|
|
Настенька |
|
Зарегистрирован: 09.02.2011
Сообщения: 1046
Откуда: Красноярск
|
|
05-04-2013, 15:58 |
 Заголовок сообщения: |
Панда писал(а): |
Всем привет!!! Вы мне дорогие товарищи скажите вот что...есть ли какие подводные камни с документами,когда в одном городе выписываешься,а в другом прописываешься??? |
Если есть несовершеннолетние дети, то обязательно поставьте им, в своем паспортном столе, красную печать о гражданстве в св-во о рождении, независимо от возраста детей.
|
|
Bier |
|
Зарегистрирован: 08.11.2012
Сообщения: 3251
Откуда: Новосибирск
|
|
05-04-2013, 15:58 |
 Заголовок сообщения: |
Mr.Scorpio писал(а): |
Плодородный |
Виноват , вы уже об этом писали , но при смене ника , инфа запуталась в голове , тоже место интересует . Когда был на В/ К ругл . ж/м , видел его из окна верхнего этажа . Совсем рядом с городом .
|
|
Mr.Scorpio |
|
Зарегистрирован: 10.08.2010
Сообщения: 870
Откуда: Краснодар
|
|
05-04-2013, 16:02 |
 Заголовок сообщения: |
Bier писал(а): |
Mr.Scorpio писал(а): |
Плодородный |
Виноват , вы уже об этом писали , но при смене ника , инфа запуталась в голове , тоже место интересует . Когда был на В/ К ругл . ж/м , видел его из окна верхнего этажа . Совсем рядом с городом . |
Вообще Плодородных два, Старый и Новый ну или 1 и 2. ЖД возле Старого или 1. Но даже там она особо не мешает.
А я вообще почти не слышу поездов. Зато нет фонового городского шума
_________________ Продаю 2-х комнатную квартиру (1,65 млн), гараж рядом (250 тыс) и дачу (120 тыс) в Майкопе, прямо возле Самолета
|
|
Bier |
|
Зарегистрирован: 08.11.2012
Сообщения: 3251
Откуда: Новосибирск
|
|
05-04-2013, 16:07 |
 Заголовок сообщения: |
Mr.Scorpio
Вы где , тут или там , на скамейки , я там , давайте туда , ё моё прямо Жванецкий .
|
|
Настенька |
|
Зарегистрирован: 09.02.2011
Сообщения: 1046
Откуда: Красноярск
|
|
05-04-2013, 16:09 |
 Заголовок сообщения: |
каштЭнка писал(а): |
Недавно так взыскала 87 т.р. за 3 месяца просрочки (Поликварт-Краснодар застройщик). |
А что, Поликварт только на три месяца задерживает, по моему на три года для него, это норма
|
|
|
|
|
|
 |
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
|
|
|