Фуксия
Да это не в Ваш адрес это просто выплеск недовыплеснутых эмоций

У меня периодически возникает мысль о вложении денег в недвигу, 1-к квартиру. Но что-то меня останавливает постоянно. Теперь понимаю что, недвижимость за последние года 4-5 практически не дорожает. Слежу за однушками в своем районе, всё думаю, как бы успеть до скачка цен.... а скачка нет и походу не будет. Даже в момент резкого повышения цен на цемент и металл, кажется 2 года назад, недвига не проявила сколь бы заметного роста.
А учитывая темпы строительства и количество введенных в эксплуатацию кв.метров, мне кажется в скором времени мы сможет понаблюдать некоторое снижение цен. Это мое мнение, непрофессиональное

Mr.Scorpio писал(а):

Периодически возникает очередной срач о загрязнении темы, о сложности поиска нужной информации. Так нахера самим же засирать тему обсуждениями городов СССР.

ДА sorry, не в ту ветку сохранил, .

Mr.Scorpio писал(а):

Фуксия Да это не в Ваш адрес это просто выплеск недовыплеснутых эмоций

я тоже люблю краснодар, в котором я родился, но душа болит за тех, кто пытается искоренить культуру, убить традиции и вообще это высокомерие к приезжым. Все разные, но если человек выбирает город, где хочет жить - не нужно ему мешать, можно за него порадоваться, искренне. Поэтому, считаю, что нужно истреблять происки нагадить на корню.

Mr.Scorpio писал(а):

У меня периодически возникает мысль о вложении денег в недвигу, 1-к квартиру. Но что-то меня останавливает постоянно. Теперь понимаю что, недвижимость за последние года 4-5 практически не дорожает. Слежу за однушками в своем районе, всё думаю, как бы успеть до скачка цен.... а скачка нет и походу не будет. Даже в момент резкого повышения цен на цемент и металл, кажется 2 года назад, недвига не проявила сколь бы заметного роста. А учитывая темпы строительства и количество введенных в эксплуатацию кв.метров, мне кажется в скором времени мы сможет понаблюдать некоторое снижение цен. Это мое мнение, непрофессиональное

Тоже не профессионал, но мое суъхективное мнение - нужно инвестировать на спаде цен, если рынок цикличный. Например в Москве и Санкт Петербурге волатильность на рынке жилой недвижимости высокая по сравнению с Краснодаром, где за последние 6 лет, цена сохранялась практически на одном уровне. А в этом году ввод нового жилья почти 2 млн. м2, должны быть скидки на новые квартиры, учитывая, что застройщики в основном используют большой финансовый рычаг (кредиты), таким образом, осенью можно купить квартиру со скачухой от застройщика, и будет вам счастье.

Mr.Scorpio писал(а):

А учитывая темпы строительства и количество введенных в эксплуатацию кв.метров, мне кажется в скором времени мы сможет понаблюдать некоторое снижение цен.

У меня такое же видение ситуации , но ужесточение выполнения правил строительства может двинуть цены вверх .

не надейтесь. падение цен может вызвать только война. ну или революция. этого пока не предвидится. так что пока цены прут наверх.

Вкладывать деньги в недвижимость нужно в Белгороде!!!! Вот где колосальный рост цен каждый месяц...

еле-на5 писал(а):

Вкладывать деньги в недвижимость нужно в Белгороде!!!! Вот где колосальный рост цен каждый месяц...

ну ну
http://www.rosrealt.ru/cena/kvartira

Я живу здесь 3 года....1-комнатная кв.стоила 3 года назад -1500...сейчас 2250-2300..Как по вашему это не рост?

Просто собираемся в Краснодар..начали сравнивать цены..и обалдели почему такая разница

Mr.Scorpio писал(а):

Теперь понимаю что, недвижимость за последние года 4-5 практически не дорожает. Слежу за однушками в своем районе, всё думаю, как бы успеть до скачка цен.... а скачка нет и походу не будет.

Не знаю, как в Краснодаре, в Питере подорожала. Спрос никуда не исчез.

еле-на5 писал(а):

Просто собираемся в Краснодар..начали сравнивать цены..и обалдели почему такая разница

Может потому, что имеет место существенная разница в инфраструктуре и пробках? Сравните по ценам ФМР и 40 лет Победы

Ну может быть...Белгород вообще тогда не сравним с Краснодаром...Тоже пробки,хотя он в разы меньше,и работы здесь нет..но тем не менее цены на жилье и на продукты значительно выше чем у вас

А 40 лет Победы это окраина насколько я понимаю?

Окраина окраине рознь

feast27 писал(а):

еле-на5 писал(а): Вкладывать деньги в недвижимость нужно в Белгороде!!!! Вот где колосальный рост цен каждый месяц... ну ну http://www.rosrealt.ru/cena/kvartira

Все в Армавир?

ростовское шоссе 11-й км это окраина а 40 лет просто стоит постоянно

Ну тогда скажите плж.сколько стоит 1-ком. в приличном районе? И еще если не трудно ул.Есенина и Российская..это тоже далеко?

Mr.Scorpio писал(а):

что, недвижимость за последние года 4-5 практически не дорожает

Не совсем так и не везде..................например я купил в Тюмени несколько лет назад однушку в новостройке за миллион, счас она стоит около 2-х..... , если решусь на Краснодар-буду продавать....(если на форуме есть Тюменцы, то по сценнику подтвердят...)

Байкалец писал(а):

multik2222 писал(а): А менять на переправе ..., ну сами знаете типичная отговорка.. кто переправляется куда, чего у нас внештатного??? да и сколько уже переправляться то можно???.... а предложений альтернативных много.. просто их всячески замалчивают и в широкое обсуждение не пускают..

Альтернативы что то даже пробовать не хочется. Ни Зюгановской, ни Прохоровской, а тем более шестерок с Болотной )) 17-го и 90-х хватило
Политику обсуждать смысла не вижу. Все равно каждый останется при своем мнении. Только разосремся

ЛиТа писал(а):

В хрущевках что плохо так это старые трубы и кухни очень маленькие. У нас кухня всего 5,25, а вот комната нормальная 20 кв.

Старые трубы, вопрос 15тыс.руб. Кухня - только перепланировка ))

Mr.Scorpio писал(а):

Просто сегодня пообщался с каким-то упырком из переехавших, сука на лестничной площадке пиво пить устроился с братом, а поссать в лифт хотел

Однажды зимней ночью поймали таких "друзей" в подъезде, ссали прямо на дверь, сняли с них одежду, вынесли ведро с водой и заставили вымыть ей площадку. В воспитательных целях

Mr.Scorpio писал(а):

А учитывая темпы строительства и количество введенных в эксплуатацию кв.метров, мне кажется в скором времени мы сможет понаблюдать некоторое снижение цен. Это мое мнение, непрофессиональное

Сильного понижения цен ожидать не стоит, пока с экономикой РФ все в порядке. Тем более в ближайшее время. Рынок КРД еще не насытился квадратными метрами

еле-на5 писал(а):

Просто собираемся в Краснодар..начали сравнивать цены..и обалдели почему такая разница

еле-на5 писал(а):

Ну тогда скажите плж.сколько стоит 1-ком. в приличном районе? И еще если не трудно ул.Есенина и Российская..это тоже далеко?

В Панельных пятиэтажках 32кв.м от 1600тыс., в новых домах от 1900тыс.
Есенина, это там, где стоя на балконе, можно здороваться за руку с соседом из дома напротив + пробки + отсутствие инфраструктуры
Цены там подешевле. 1-комнатную 40кв.м. в новом кирпичном доме с документами и ремонтом можно купить за 1600руб.
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий