Байкалец писал(а):

при этом риэлтор получает свой процент и НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ НИ ЗА ЧТО.. это вы называетет РАБОТОЙ?.....

В Новосибирске , точно знаю , есть риэторская компания несущая ответственность , если сделка прокольна , я с ними долго сотрудничал , как с акционерами , а берут тоже 3 % .

Хотел бы я посмотреть на дебила, который возьмет на себя ответственность "в полном объеме сделки"

А я вот тоже сегодня новостройку новую нашла на Уральской 129. Цена квадрата 34 000 и с документами все в порядке сдают в 2014г. Место только на любителя

Последний раз редактировалось: Wega (09-06-2013, 20:44), всего редактировалось 1 раз

multik2222 писал(а):

Бесплатно нынче не работают.

Просто плата идет на каждом этапе. Вот это и возмущает. Плата даже за ту информацию, которая может быть бесплатной и доступной.

multik2222 писал(а):

Да, мы такие ))

Дмитрий. Вас лично же никто не имеет ввиду. Вот, честно, я на вас глаз положила на будущее, так как есть отзывы положительные о вашей работе. Так что не обижайтесь. Вы же сами понимаете, что мнения субъективны по своей сути.

Товарищ Шэ писал(а):

Хотел бы я посмотреть на дебила, который возьмет на себя ответственность "в полном объеме сделки"

Почему сразу дебилы ?! Одно из первых агентств Новосибирска , не самое крупное , но в лидерах , а главное престиж , многие богатенькие покупают только через них , а сейчас они продают в основном квартиры в своих домах . Центральное ( наше ) агентство как - то облажалось , так с ними ни кто и работать не хочет . Ко мне привязывались с продажей , я им напомнил тот случай , начали уверять , что директор виноват его уволили , всё равно я отказался !

Прям уж они реально несут ущерб в полном объеме, например при мошенничествах. Ни одного подобного случая не слышат. Человека объе***и на 2 млн - агентство платит 100%. Ну-ну

multik2222
Возьмешь на себя ответственность в полном объеме?

Цитата:

Просто плата идет на каждом этапе. Вот это и возмущает.

На каких этапах? Платите 3% если покупаете именно ту квартиру, которую вам под подпись в акте показал риэлтор - если сами не можете найти квартиру. Потом еще 15000 за "юр.сопровождение и составление пакета документов" - если не можете распечатать договор и купить папку. Других этапов нет

Товарищ Шэ писал(а):

"Аякс" с удовольствием предложит "эксклюзивный договор"

не знаю, слышал в Аяксе плохо, там платит как покупатель, так и продавец по 3%

потому и в ковычках - этот договор эксклюзивен для аякса)))

Товарищ Шэ писал(а):

Прям уж они реально несут ущерб в полном объеме, например при мошенничествах. Ни одного подобного случая не слышат. Человека объе***и на 2 млн - агентство платит 100%. Ну-ну

Да несут , на их веку было три проигранных суда , об . т. е. обманули не человека а их т. к. они предоставляют информацию и надо сказать деньги берут не малые 3% и + 3 % с продавца , так для сравнения ( в настоящее время не знаю ) , в начале 2000 г. проектно сметная документация на объект стоила от 6% - 10 % от стоимости объекта , а это вам не квартиры показывать !

Товарищ Шэ писал(а):

если сами не можете найти квартиру.

Ну как я вижу все и сделано, по крайней мере,чтобы нормальный вторичный вариант не нашли. Здесь же уже писали, что в свободном доступе базы нет и если надо, то ее можно купить. Вот вам и первый этап.

Товарищ Шэ писал(а):

Хотел бы я посмотреть на дебила, который возьмет на себя ответственность "в полном объеме сделки"

В нормальных странах это делается через страховку.. обязали же страховать тур фирмы.. и риэлторов надо так же

Bier писал(а):

Да несут , на их веку было три проигранных суда

вот это я понимаю.. за спокойствие можно и заплатить..

Мечта
сайт неагент, код доступа к телефонам 350 рублей в неделю.. согласитесь не так уж и дорого для объявлений где более 50% собственники..

Байкалец писал(а):

код доступа к телефонам 350 рублей в неделю.. согласитесь не так уж и дорого для объявлений

Да я даже к этому пока привыкаю. Ну серьезно, для меня это диковато как то. Не сталкивалась я с этим. Все официальные справки, запросы- это я понимаю. а вот подобного рода информация как представлена- я еще пережевываю.

Кстати некоторые объявления встречала и на других сайтах, но с открытыми контактами. так что можно и так попробывать найти. Ох и нелегкая работа предстоит. Уже склоняюсь к новостройке.

Товарищ Шэ писал(а):

потому и в ковычках - этот договор эксклюзивен для аякса)))

вот вот)) а вообще в нормальном агентстве с продавца проценты не берут, покупатель же платит только при покупки вторички, а при покупке через риэлтора от застройщика платит проценты тока сам застройщик

Последний раз редактировалось: vax (17-05-2013, 19:49), всего редактировалось 1 раз

Мечта писал(а):

Уже склоняюсь к новостройке.

2-шку или 3-шку можно купить с коротким сроком сдачи.. однушки раскупают быстро.. со сдачей в сентябре у застройщиков только на восточнокругликовской, а со сдачей к новому году уже можно сто то найти не только там..

Байкалец писал(а):

или у него было бы дешевле чем у застройщика.. или например у застройщика нет а у риэлтора есть.. риелторофобии нет ни какой.. но имхо платить за то что кто то вместо тебя прочитал газету или сайт с объявлениями... риэлтор.. в нормальных странах, это ангел-хранитель.. а у нас к сожалению в большинстве своем дъявол-искуситель... все ИМХО..

Так читайте газеты сами и покупайте у собственников. Какие могут быть претензии? За гриву ведь никто не тащит. Насильно деньги не вымогает. Все просто, не обращайтесь к риелторам, не подписывайте договоров, не ходите с ними на просмотры.
Задача риелтора выбрать самые лучшие варианты исходя из ваших потребностей и сделать сделку в кратчайшие сроки, а не изматывать вас бесконечными показами бестолковых вариантов. Для примера, на данный момент сейчас в городе на продаже стоит порядка 1500 реальных вариантов 1-комн. квартир. Судя по Авито во вторичке 24тыс. и новостройках 35тыс. 1-комн.

А в нормальных странах "ангел-хранитель" - это где? )) И почему и за какие ковришки риелтор обязан вам нести ответственность за застройщика? Обязанность риелтора - предупредить о подводных камнях и не более. А решать уже вам!
По вопросам законов, которые защищают дольщика в случае распада компании, обращайтесь в гос.думу

Булку хлеба уже можно купить через посредников, да и не только булку. Например здесь http://www.7cont.ru/index.jsp
Это называется Прогресс

Wega писал(а):

multik2222 Вот поэтому не хочу я всякие договорррчики подписывать! Навязанная услуга! ... Почему риэлторы не миллионеры? Что-то не стыкуется, или проводится одна сделка в полгода?

Если у человека есть время, возможность, желание и терпение найти самому подходящий вариант, то конечно нет смысла.
Да и не всегда квартира от собственника оказывается дешевле, чем квартира, которую покупаете через риелтора в совокупности с услугами.

Bier писал(а):

В Новосибирске , точно знаю , есть риэторская компания несущая ответственность , если сделка прокольна , я с ними долго сотрудничал , как с акционерами , а берут тоже 3 % .

Не обольщайтесь ))) Просто они не ввязываются в авантюры. И не работают с новостройками от ЧЗ Мы в НВКЗ тоже так работали. Хотя знаю компании, которые работали строго наоборот. ))

Товарищ Шэ писал(а):

multik2222 Возьмешь на себя ответственность в полном объеме?

От застройщика нет, т.к. всегда есть риски банкротства компании. Со вторичкой, если с доками все в порядке, легко!
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий