Андрей Павлович
Я везде была, не один вы продвинутый.
При чем здесь Кущевская. Рядом есть куча населенных пунктов.
И про Сочинцев вы зря, за продуктами они конечно не ездят, но за шмотками очень даже. Пример моих родственников.
А в Краснодаре вы наверно не часто бываете

Андрей Павлович писал(а):

В Краснодаре понастроили как для Екатеринбурга или Новосибирска, а населения в 2 раза меньше.

Палыч ты что , население свердловской области 4,7 млн, новосибирская 2,7млн, ,краснодарский край 5,3 млн!!!! Плюс количество приезжающих и проезжающих в сторону моря турЫстов в разы больше чем в Екате и Новосибе..!! Так что торговые центры не пустуют ,зря ты так думаешь...
ОЗ ИМХО вобще суперторговый центр , и то что там нет столпотворения как в МЕГЕ наоборот добавляет ему баллы !! Все цивильно как в *европах*....мне нравится...

Андрей Павлович писал(а):

Так и вижу свою тетушку из станицы Кущевской, собирающейся в 4 утра в ТЦ "ОЗ" и причитающей: "Все сынки, я пошла на автостанцию (до нее 5 км. пехом), хочу успеть на первый автобус до Краснодара на 5.40, чтобы быть в ТЦ к 11 утра, там до 14 шопинг, затем на Краснодар -2, на автобус, к 8-ми вечера буду дома." Еще скажите о вереницах Сочинцев или жителей Армавира, которые едут за дешевыми макаронами и пивом в Ашан. А по поводу толп народа - вы не были в Ашане и Леруа Мерлен на МКАДе в Красногорске - там, если не прижаться к столбу перед закрытием, сметут и растопчут.

предергиваешь!!!

Андрей Павлович писал(а):

После Москвы торговые центры Краснодара и Ростова кажутся тихими украинскими хуторами

ошибаешься!!

Господа, Вы не правы.
Отождествлять мегаполис и субъект федерации, где он находится, некорректно. Никто не ездит из отдаленных от краевого центра районов в краснодарские торговые центры. Только если были в больнице, крайсуде, заодно заехали.
Зона притяжения хорошего ТЦ - до 30 км, максимум. В ИКЕА ездят и за 200, но это только потому что их немного по России.
В "маленькой" Свердловской области посетителей торговых центров в Екатеринбуре, в среднем, будет много больше, чем в "большом" Краснодарском крае и "маленьком" Краснодаре.

Нашел ссылку на данные посещаемости крупных ТЦ в России.
После Москвы и Питера упомянуты Самара, Нижний, Красноярск.
О Краснодаре, не пишут:
http://www.filternews.ru/newsid16569.html

Андрей Павлович
Не убедительно, все основанно на вашем субъективном мнении.

На Красной Площади даже в будни днем машину не где припарковать.

vgoroshek писал(а):

Андрей Павлович Не убедительно, все основано на вашем субъективном мнении.

Уважаемая "В горошек", есть статистика и аналитика.
Уверен, что ТЦ "ОЗ", как самый большой в России по площади, не будет в десятке самых посещаемых.
И вообще, на Кубани должны править бал фермерские рынки, надоела вся эта химия из Магнитов, Океев, Ашанов, Пятерочек и Перекресток.

Андрей Павлович
Не нервничайте так Нервные клетки не восстанавливаются.
А есть и такая ссылка http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=269417
И подобная статистика не учитывает, что в Красноярске, Н Новгороде и Самаре торговых центров меньше

Андрей Павлович писал(а):

И вообще, на Кубани должны править бал фермерские рынки, надоела вся эта химия из Магнитов, Океев, Ашанов, Пятерочек и Перекресток.

А Кубань не в России что ли?
Вы что не знаете, что это сетевки и там закупается все одно и тоже, по дешевке,что выгодно одному хозяину?
А рынки у нас пытаются существовать, кто мешает на рынок ходить?

Андрей Павлович писал(а):

Ашанов, Пятерочек и Перекресток

А у нас "Монетка". Та-же хрень. С женой бьюсь насмерть! Всякую херню покупает там. Но уже вроде доходит,реже стала заходить туда.

vgoroshek писал(а):

А рынки у нас пытаются существовать, кто мешает на рынок ходить?

Так вам,бабам что-то вдолбить в голову-это целая революция. Ответ один-Там дешевле! И хрен поспоришь.

volosatyi писал(а):

Ну про жилую недвижимость и перспективность "вложения" (или вкладывания?) в здесь на форуме неоднократно упоминалось. А кто что думает по поводу вложения в коммерческую недвижимость? Ну например во встроенные помещения на первых этажах новых ЖК.

Первые этажи под коммерцию в основном в перспективных районах.
В большинстве новых ЖК коммерция расположена в цоколях.
Цена аренды в цоколях от 250руб/м2, на этаже от 400руб./м + коммунальные.
К примеру: цена коммерции в Новокузнецке от 500руб./м2.

ОЗ стоит на окраине и народу в нем пока не так много как в Красной Площади или СБС.
Рядом Пашковка, Гидрострой и Комсомольский районы, Знаменский, Новознаменский, Лорис, х.Ленина, Старокорсунская, Воронежская, Усть-Лабинск. На выходных вечером парковка забита.
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

Очень интересно читать, что купив квартиру за 1200 т.р.люди не обнаруживают рядом ни дорог, ни школ, ни детских садов, ни транспорта и никто даже не задумывается, что наличие всего вышеперечисленного заложено (пусть косвенно) в стоимость квартиры в нормальном районе.

kletchatyi писал(а):

Очень интересно читать, что купив квартиру за 1200 т.р.люди не обнаруживают рядом ни дорог, ни школ, ни детских садов, ни транспорта и никто даже не задумывается, что наличие всего вышеперечисленного заложено (пусть косвенно) в стоимость квартиры в нормальном районе.

А еще интересней читатать когда покупаешь кв . более чем за нормальные деньги

kletchatyi писал(а):

наличие всего вышеперечисленного заложено (пусть косвенно) в стоимость квартиры в нормальном районе.

Совсем даже не косвенно

Оксана*
существует определённый план развития города: школ, детских садов, больниц, маршрутов транспорта и администрация города (хорошая она или плохая) не может привязывать свои планы, которые при нашей бюрократии согласовываются бесконечно долго, к возможностям того или иного частного застройщика (я имею в виду форму собственности), поэтому квартиры в районах с развитой инфраструктурой стоят подороже чем те в которые вам предлагают вложить свои средства горе-риэлторы.

kletchatyi-ко мне уже спасибо это не относится).

Оксана*
я пожалуйста этому только рад.

Читая последнее время посты - рассуждения наших форумчан , вдруг начал понимать , что честные люди ещё не перевелись в России .
Но сможем ли мы устоять столкнувшись с соблазнительной реальностью - это вопрос !

Tabby писал(а):

Насчет Со сдачей в 14-м году у застройщика ничего интересного уже не найдете. - не правда ваша. Для примера - ЖК Фестивальный по ул. Ковалева, застройщик Екатеринодар Инвест Строй . Дом уже практически достроен, сдача в следующем году. Красивый, монолитно-кирпичный дом.

Там есть квартиры от застройщика?
У вас точная информация?

kletchatyi писал(а):

Оксана* существует определённый план развития города: школ, детских садов, больниц, маршрутов транспорта и администрация города (хорошая она или плохая) не может привязывать свои планы, которые при нашей бюрократии согласовываются бесконечно долго, к возможностям того или иного частного застройщика (я имею в виду форму собственности), поэтому квартиры в районах с развитой инфраструктурой стоят подороже чем те в которые вам предлагают вложить свои средства горе-риэлторы.

Согласен. Вообще не понимаю, зачем застраивать и без того перегруженные старые районы точечными высотками
Да и устаревшие СНИПы даво пора менять.

Пусть лучше застраивают свободные поля новыми Жилыми комплексами по градостроительному плану.

Кстати, в Краснодаре по плану планируется приличное количество многоуровневых развязок.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=973212
Только когда это будет?
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий