shasha59 писал(а):

Не надо ля-ля.Все агенства,с которыми я сталкивался (Ноябрьск,Белгород,Горячий Ключ) берут проценты с обоих сторон. Только не говорите,что это мне так не повезло. С двумя из них мы стали хорошими друзьями и продолжаем общаться и сейчас.

Саша, я могу пошутить, могу поматериться, но "ля-ля" никогда не буду. Пишу все как есть. С двух сторон брать сейчас немодно.

mark_03 писал(а):

Я так понимаю, на форуме возможно есть реальные люди, желающие купить квартиру в Краснодаре? Я продаю свои на ул. Бородинской. Дом сдан в январе 2013г. Правда, никакого ремонта не делали, все в виде предчистовой отделки, окна пластиковые, дверь металл., стены ошпаклеваны. 1 двухкомнатная, 60 кв.м. - Ц. 2 250 000р. 2 однокомнатных квартиры ( 36,5 - 1 420 000р., 41,5 кв.м. за 1 680000р., с 1 -4 этажи, дом 6ти эт.) в этом доме. Рассмотрю возможность оплаты с ипотекой. При наличном расчете возможен торг. Сделку юрист сопроводит мой, не бесплатно, но дешевле, чем в городе и в юстиции за пару дней переоформление сделает. 89528474520, Юлия Дмитриевна

Типичный самострой под снос. Как я понимаю это дом по ул.Бородинской, 152/7. Вот он в списке черных застроек:
http://krd.ru/upravlenie-munitsipalnogo-kontrolya/perechen-zemelnykh-uchastkov/
Вот одно решение суда по нему:
http://krasnodar-sovetsky.krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=679483&delo_id=1540005&text_number=1
В этот раз администрация Краснодара суд проиграла, но не факт что проиграет в следующий раз и дом не снесут. Фото дома тоже о многом говорит - дом год как сдан, но признаков заселения не видно.

volosatyi писал(а):

Вася_Обломов писал(а): Вид из окна этой квартиры "шикарный" Из своей покажи. Уверен, он не сильно отличается.

Моя квартира не стоит 12 млн руб

Tabby писал(а):

Типичный самострой под снос

с первого взгляда так подумала...опасаюсь всех этих 6-и этажек..сразу подозрения вызывают

Tabby писал(а):

Саша, я могу пошутить, могу поматериться, но "ля-ля" никогда не буду. Пишу все как есть. С двух сторон брать сейчас немодно.

Повторю ещё раз. В Ноябрьске,Белгороде,Горячем Ключе,я совершал сделки купли-продажи недвижимости в 2013г. и в 2014 г. Сделки через агенства недвижимости. Во всех случаях проценты брали с покупателя и продавца. А модно это или не модно-Вам виднее. Я спорить не буду.

Марина В. писал(а):

В Ноябрьске берут?Озадачили

Марина,ну зачем мне придумывать? Я не риэлтор. Я работал с этим агенством http://noyabrsk.etagi.com/realty/?whatisthat=vtor_sell&action=search&cities%5B%5D=69&rooms%5B%5D=2&streets%5B%5D=3468 Они привели клиента. Я согласился.

Оксана* писал(а):

Как же тут любят все "по-богатому" . Обнять и плакать http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/3-k_kvartira_105_m_49_et._297888664 когда объявления смотрели о продаже кв., по некоторым кв. создавалось впечатление что в тронном зале ....

Вы имя продавца видели. Многое объясняет.
А в цыганских домах не были? ))

shasha59 писал(а):

Tabby писал(а): Саша, я могу пошутить, могу поматериться, но "ля-ля" никогда не буду. Пишу все как есть. С двух сторон брать сейчас немодно. Повторю ещё раз. В Ноябрьске,Белгороде,Горячем Ключе,я совершал сделки купли-продажи недвижимости в 2013г. и в 2014 г. Сделки через агенства недвижимости. Во всех случаях проценты брали с покупателя и продавца. А модно это или не модно-Вам виднее. Я спорить не буду.

Саша, в Краснодаре комиссию с двух сторон берут только в некоторых случаях. Например жадное агентство типа Аякса. Или например частные риэлторы при встречных сделках - это когда у риэлтора нет своей базы объектов, и он для клиента ищет например на авито объявления от других риэлторов. При этом риэлтор покупателя берет за услуги деньги со своего покупателя, а риэлтор продавца берет с продавца, получается с двух сторон. В остальных же случаях если у риэлтора есть своя база объектов то он берет только с продавца, с вас он ничего не возьмет если вы обратитесь к нему - за что с вас брать-то?
Другой вопрос если вы обращаетесь не по конкретному объявлению, а просите риэлтора пару дней покатать вас по городу, показать десятки вариантов - в этом случае риэлтор подбирает вам варианты от собственников например в базе Южного региона, возит вас по ним, показывает. В этом случае с вас риэлтор деньги возьмет за работу, а вот с собственника квартиры нормальный риэлтор не возьмет ничего. Тоже с одной стороны получается.

Только что на работе девушка пришла увольняться, всвязи с переездом в Краснодар. Ждем тут скоро нового пользователя )))

Tabby я не спорю. Я написал то,что было со мной. В горячем Ключе видно другие порядки. Я там обращался в 2 агенства. И в обоих были такие условия. Ну как мне ещё объяснить?

разговоры про риэлторов завёл лихой парень Алексей М, которого распирает от радости факт "безриэлторской" покупки квартиры и собственная крутость. Когда нормальный, подчеркну нормальный человек покупает квартиру он исходит из того подходит она ему по цене или нет (сэкономить понятно любому хочется) а не из того сколько и с кого получает риэлтор. Эконмия 3% это обычно признак бедности и не нужно делать из этого культ, это дело добровольное.

Последний раз редактировалось: kletchatyi (04-04-2014, 13:35), всего редактировалось 1 раз

shasha59 писал(а):

Марина В. писал(а): В Ноябрьске берут?Озадачили Марина,ну зачем мне придумывать? Я не риэлтор. Я работал с этим агенством http://noyabrsk.etagi.com/realty/?whatisthat=vtor_sell&action=search&cities%5B%5D=69&rooms%5B%5D=2&streets%5B%5D=3468 Они привели клиента. Я согласился.

Да, да, и я про это агентство говорила, но остальные-то не берут!Или у вас других нет?Я не иронизирую, серьезно спрашиваю.

Народ, как вам жк московский на солнечной? Может кто уже там покупал?

Марина В. писал(а):

Да, да, и я про это агентство говорила, но остальные-то не берут!Или у вас других нет?Я не иронизирую, серьезно спрашиваю.

Эти мне привели конкретного покупателя,по моей цене. На АВИТО никто не откликнулся. Так чего мне ещё искать? Я согласился.

kletchatyi я с Вами согласен. Продавал в Белгороде квартиру. Давал объявления на нескольких сайтах. Везде подчёркивал,что без риэлторов,от хозяина.Но звонили только риэлторы. Сначала отказывал. Но через 2 месяца согласился на продажу через агенство. Ну не хотят люди у нас брать недвижимость напрямую. Все идут в агенства.

shasha59 писал(а):

Tabby я не спорю. Я написал то,что было со мной. В горячем Ключе видно другие порядки. Я там обращался в 2 агенства. И в обоих были такие условия. Ну как мне ещё объяснить?

Саша, так я же тоже не спорю. Вы поделились своим опытом, я своим, только и всего.

Последний раз редактировалось: Tabby (04-04-2014, 15:01), всего редактировалось 1 раз

Сергей 74 писал(а):

Tabby писал(а): Почему через риэлторов?) Да потому что Сергей же не скажет риэлторам что приехал просто на разведку) Риэлторы его по Краснодару покатают пару дней на своем бензине, покажут-расскажут, красота) А Сергей посмотрит-посмотрит и решит, что Краснодар ему не нравится, уедет и больше не приедет) А бедняга риэлтор потеряет несколько дней усилий и бак бензина) Се ля ви) Нет, в этом плане я человек порядочный. На разедку я приеду и погуляю по городу сам. А если все понравится и надумаю брать, быстренько продам дома и с наличкой поеду уже в Краснодар. Ну и с риэлтором можно какой-нибудь предварительный договор заключить. Вообще я с крайнего севера и у нас кидать, подставлять людей НЕ принято!!

Сергей, это очень хорошо что вы человек порядочный.
Насчет вашей поездки хотел спросить - а как, на чем вы будете гулять по городу? Большинство таунхаусов удобнее смотреть все-таки на машине и с человеком, который знает где они расположены. На общественном транспорте ездить вам будет не очень удобно.
По поводу продажи ваших домов - а вы уверены что продадите их быстро? Продажа может затянуться и на год. За это время все объекты, которые вам понравились в Краснодаре, успеют 10 раз раскупить. По этой же причине никаких предварительных договоров с риэлторами вы заключить не сможете - таких договоров не существует в природе. Скорее у вас будет просто некая обзорная экскурсия по Краснодару.

Марина В. писал(а):

В Сургуте такса 60тыс. за любое жилье, берут только с покупателя.

В Салехарде тоже берут только с покупателя. В Тюмени если берешь новостройку-НЕ берут процент вообще.

Tabby писал(а):

Насчет вашей поездки хотел спросить - а как, на чем вы будете гулять по городу?

Вполне возможно что поеду в Краснодар на машине, ну а если на поезде-то ничего страшного, ведь еду для начала просто смотреть город. На а посмотреть 2-3 стройки таунов-можно и на такси,не обеднею))

Tabby писал(а):

По поводу продажи ваших домов - а вы уверены что продадите их быстро?

Вся недвижимость в нашем Салехарде -продается влет, (если ценник сильно не завышать) на недвижку здесь большой спрос.

Tabby писал(а):

По этой же причине никаких предварительных договоров с риэлторами вы заключить не сможете - таких договоров не существует в природе. Скорее у вас будет просто некая обзорная экскурсия по Краснодару.

Именно! Мне для начала и нужно обзорно посмотреть Краснодар! Не разу не был!! Мож мне после наших морозов в -50 и климат не пойдет??!!

Сегодня - перед началом открытия первого литера ЖК Инсити, введенного в эксплуатацию, розыгрыш призов среди дольщиков) Не реклама, просто поделился фоткой)


Последний раз редактировалось: Tabby (04-04-2014, 16:46), всего редактировалось 1 раз

Сергей 74 писал(а):

нужно обзорно посмотреть Краснодар! Не разу не был!! Мож мне после наших морозов в -50 и климат не пойдет??!!

тогда приезжайте не в мае, а в июле - в мае погода уж слишком прекрасная.
_________________
Недвижимость в Конго, Сомали, Афганистане, республике Чад. Недорого!!!