Iri38na писал(а):

yomka В городе конечно выгоднее должно быть,а если квартира еще и в нормальном месте,а не у черта на рогах)),то тем более.Я бы купила там,где есть трамвай-он тут рулит!))

Как узнать хде нормальное место, есть трамвай и т.д.? Вот что мучает меня

2gis вам в помощь. Но нормальное место, где есть трамвай - это не миллион.

Трамвай, конечно, хорошо, но не во всех районах он привлекает
_________________
Участки в Козете
http://ugrielt.ucoz.ru/news/kozet/2013-03-15-12

А в каком районе находятся учебные заведения?
пы.сы. а что можете сказать про ЖК"Прогресс"?

Как сдавать собираетесь: на длительный или посуточно. Это совершенно разные вещи, разные районы и доход, конечно.

Siin писал(а):

Как сдавать собираетесь: на длительный или посуточно. Это совершенно разные вещи, разные районы и доход, конечно.

На длительный однозначно

жк Прогрес, это поселок в черте города, лучше уж вкладываться в Премьеру на гидрострое, с хорошим ремонтом можно сдавать в районе 15т.р., квартиры там от 1309тр
_________________
Участки в Козете
http://ugrielt.ucoz.ru/news/kozet/2013-03-15-12

Мила693 писал(а):

жк Прогрес, это поселок в черте города, лучше уж вкладываться в Премьеру на гидрострое, с хорошим ремонтом можно сдавать в районе 15т.р., квартиры там от 1309тр

Спасибо! Премьеру тоже смотрел, но уж больно цена в Прогрессе привлекает. А что с ним не то?

Площади маленькие, вот и цена привлекательная, а так 33,5тр и 35тр - разница не слишком большая. имхо, прогрес далеко от города

Мила693 писал(а):

Площади маленькие, вот и цена привлекательная, а так 33,5тр и 35тр - разница не слишком большая. имхо, прогрес далеко от города

Ну на счет площади, если квартира покупается для сдачи, мне кажется вопрос второстепенный. ИМХО.
В районе прогресса и в правду однушки сдаются по цене 6-9т.р.?

маленькие и большие квартиры сдаются по разной цене, в прогрессе нет готовых сданных домов об аренде говорить рано, только старый фонд

Мила693 писал(а):

маленькие и большие квартиры сдаются по разной цене, в прогрессе нет готовых сданных домов об аренде говорить рано, только старый фонд

Мила, а старый фонд по какой цене сдается?

yomka писал(а):

Iri38na писал(а): yomka Это не зверь))Это пгт.Яблоновский,который хоть и находится в Адыгее,но очень близко к городу и удачно расположен)). Да, спасибо я уже почитал о нем. Люди пишут, что ккпили там и довольны. Но все же я считаю, что такие места не очень для инвастиций под аренду.

yomka допустим вы купили сейчас квартиру за 1 млн с ремонтом. Допустим вы сдаете ее по 10 тыс в месяц, потому что дороже квартиру за 1 млн. вы сдавать явно не сможете. Теперь посмотрите - не проще ли вам положить этот 1 млн. на депозит в банк под 10% и получать практически те же самые деньги не паря себе мозги? Или у вас в планах как это практикуется сейчас в Москве сдавать квартирку не за 10 тыс., а поселить туда симпатичную студентку которая будет рассчитываться с вами натурой?

yomka писал(а):

В районе прогресса и в правду однушки сдаются по цене 6-9т.р.?

Это правда, в "Прогрессе" дешевая аренда. За 9 000 р. не сдать. По аренде намного лучше - это Яблоновка - практически такие же цены, как в городе, а квартиры дешевле. В "Прогрессе" хорошо жить только тем, кто там местный и привык.

Tabby писал(а):

yomka писал(а): Iri38na писал(а): yomka Это не зверь))Это пгт.Яблоновский,который хоть и находится в Адыгее,но очень близко к городу и удачно расположен)). Да, спасибо я уже почитал о нем. Люди пишут, что ккпили там и довольны. Но все же я считаю, что такие места не очень для инвастиций под аренду. yomka допустим вы купили сейчас квартиру за 1 млн с ремонтом. Допустим вы сдаете ее по 10 тыс в месяц, потому что дороже квартиру за 1 млн. вы сдавать явно не сможете. Теперь посмотрите - не проще ли вам положить этот 1 млн. на депозит в банк под 10% и получать практически те же самые деньги не паря себе мозги? Или у вас в планах как это практикуется сейчас в Москве сдавать квартирку не за 10 тыс., а поселить туда симпатичную студентку которая будет рассчитываться с вами натурой?

Студентку конечно хорошо, а лучше двух
Мне нужно куда то пристроить мат. капитал, вот и думаю. Но я ищу место для покупки где аренда 15т\мес. тогда это имеет смысл.

Настенька писал(а):

yomka писал(а): В районе прогресса и в правду однушки сдаются по цене 6-9т.р.? Это правда, в "Прогрессе" дешевая аренда. За 9 000 р. не сдать. По аренде намного лучше - это Яблоновка - практически такие же цены, как в городе, а квартиры дешевле. В "Прогрессе" хорошо жить только тем, кто там местный и привык.

В Яблоновке не подскажите строящиеся объекты?

yomka писал(а):

Мне нужно куда то пристроить мат. капитал, вот и думаю. Но я ищу место для покупки где аренда 15т\мес. тогда это имеет смысл.

В новостройку вкладывайся, маткапитал обналичивай через ипотеку и мозги не делай самому себе с арендой, так тебе скажу. Поимеешь прибыли раза в 2-3 больше, чем от покупки вторички и сдачи ее в аренду. Все твои идеи про аренду и студенток кончатся тем, что купишь неликвид и будешь куковать с ним.

Или клади свой лимон в банк под 10% и снимай ежемесячно 8 тыс. руб. процентов, на которые можешь каждую неделю на часик снимать себе студентку.

Как приятно слушать эти сказки про выгоды)))
В некоторых случаях при покупке новостроя выгода невыгодна

Яблоновский лучше объехать самому и посмотреть лично.
Цены по аренде там почти доросли до города. -+1-2тыс.

Если хотите примерно подсчитать выгоду покупка-аренда: 144 умножаете на стоимость аренды 15.000 и выясните, сколько денег нужно на покупку жилой квартиры. И наоборот.
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

Tabby писал(а):

Допустим вы сдаете ее по 10 тыс в месяц, потому что дороже квартиру за 1 млн. вы сдавать явно не сможете. Теперь посмотрите - не проще ли вам положить этот 1 млн. на депозит в банк под 10%

НЕ проще. Квартира за год-два выростет в цене в 2 раза и при этом будет приносить 10 тыс. в мес! А лям в банке и останется лямом в банке!

Мечтайте дальше о приросте квартиры в цене в два раза, особенно если купите её в Прогрессе.