Автор |
Сообщение |
yomka |
|
Зарегистрирован: 10.04.2014
Сообщения: 18
|
|
11-04-2014, 22:07 |
 Заголовок сообщения: |
Tabby писал(а): |
yomka писал(а): |
Iri38na писал(а): |
yomka
Это не зверь))Это пгт.Яблоновский,который хоть и находится в Адыгее,но очень близко к городу и удачно расположен)). |
Да, спасибо я уже почитал о нем. Люди пишут, что ккпили там и довольны. Но все же я считаю, что такие места не очень для инвастиций под аренду. |
yomka допустим вы купили сейчас квартиру за 1 млн с ремонтом. Допустим вы сдаете ее по 10 тыс в месяц, потому что дороже квартиру за 1 млн. вы сдавать явно не сможете. Теперь посмотрите - не проще ли вам положить этот 1 млн. на депозит в банк под 10% и получать практически те же самые деньги не паря себе мозги? Или у вас в планах как это практикуется сейчас в Москве сдавать квартирку не за 10 тыс., а поселить туда симпатичную студентку которая будет рассчитываться с вами натурой?  |
Студентку конечно хорошо, а лучше двух
Мне нужно куда то пристроить мат. капитал, вот и думаю. Но я ищу место для покупки где аренда 15т\мес. тогда это имеет смысл.
|
|
yomka |
|
Зарегистрирован: 10.04.2014
Сообщения: 18
|
|
11-04-2014, 22:08 |
 Заголовок сообщения: |
Настенька писал(а): |
yomka писал(а): |
В районе прогресса и в правду однушки сдаются по цене 6-9т.р.? |
Это правда, в "Прогрессе" дешевая аренда. За 9 000 р. не сдать. По аренде намного лучше - это Яблоновка - практически такие же цены, как в городе, а квартиры дешевле. В "Прогрессе" хорошо жить только тем, кто там местный и привык. |
В Яблоновке не подскажите строящиеся объекты?
|
|
Tabby |
|
Зарегистрирован: 23.11.2013
Сообщения: 1395
|
|
12-04-2014, 00:16 |
 Заголовок сообщения: |
yomka писал(а): |
Мне нужно куда то пристроить мат. капитал, вот и думаю. Но я ищу место для покупки где аренда 15т\мес. тогда это имеет смысл. |
В новостройку вкладывайся, маткапитал обналичивай через ипотеку и мозги не делай самому себе с арендой, так тебе скажу. Поимеешь прибыли раза в 2-3 больше, чем от покупки вторички и сдачи ее в аренду. Все твои идеи про аренду и студенток кончатся тем, что купишь неликвид и будешь куковать с ним.
Или клади свой лимон в банк под 10% и снимай ежемесячно 8 тыс. руб. процентов, на которые можешь каждую неделю на часик снимать себе студентку.
|
|
multik2222 |
|
Зарегистрирован: 29.02.2012
Сообщения: 2055
Откуда: ранее Новокузнецк (Кузбасс)
|
|
12-04-2014, 07:43 |
 Заголовок сообщения: |
Как приятно слушать эти сказки про выгоды)))
В некоторых случаях при покупке новостроя выгода невыгодна
Яблоновский лучше объехать самому и посмотреть лично.
Цены по аренде там почти доросли до города. -+1-2тыс.
Если хотите примерно подсчитать выгоду покупка-аренда: 144 умножаете на стоимость аренды 15.000 и выясните, сколько денег нужно на покупку жилой квартиры. И наоборот.
_________________ Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий
|
|
Сергей 74 |
|
Зарегистрирован: 29.08.2011
Сообщения: 1241
Откуда: Салехард, Ямало-Ненецкий АО
|
|
12-04-2014, 09:43 |
 Заголовок сообщения: |
Tabby писал(а): |
Допустим вы сдаете ее по 10 тыс в месяц, потому что дороже квартиру за 1 млн. вы сдавать явно не сможете. Теперь посмотрите - не проще ли вам положить этот 1 млн. на депозит в банк под 10% |
НЕ проще. Квартира за год-два выростет в цене в 2 раза и при этом будет приносить 10 тыс. в мес! А лям в банке и останется лямом в банке!
|
|
Мила693 |
|
Зарегистрирован: 17.09.2012
Сообщения: 206
Откуда: Краснодар
|
|
12-04-2014, 10:47 |
 Заголовок сообщения: |
Мечтайте дальше о приросте квартиры в цене в два раза, особенно если купите её в Прогрессе.
|
|
volosatyi |
|
Зарегистрирован: 25.11.2013
Сообщения: 692
Откуда: Краснодар
|
|
12-04-2014, 11:23 |
 Заголовок сообщения: |
Сергей 74 писал(а): |
Квартира за год-два выростет в цене в 2 раза |
+100500! А через четыре года - в четыре раза!
|
|
Сергей 74 |
|
Зарегистрирован: 29.08.2011
Сообщения: 1241
Откуда: Салехард, Ямало-Ненецкий АО
|
|
12-04-2014, 11:49 |
 Заголовок сообщения: |
Мила693 писал(а): |
Мечтайте дальше о приросте квартиры в цене в два раза, особенно если купите её в Прогрессе. |
Да, но миллион который лежит в банке-еще больше обесценится. Если счас за него можно купить одно, то через пару лет за лям это уже НЕ купишь. Так что в любом случае этот лям нужно вложить в недвижку....
|
|
Сергей 74 |
|
Зарегистрирован: 29.08.2011
Сообщения: 1241
Откуда: Салехард, Ямало-Ненецкий АО
|
|
12-04-2014, 11:50 |
 Заголовок сообщения: |
volosatyi писал(а): |
Сергей 74 писал(а): |
Квартира за год-два выростет в цене в 2 раза |
+100500! А через четыре года - в четыре раза! |
Ну может и не в 4 раза, но все же лям лежащий в банке-обесценится больше приобретенной на него (с умом) квартиры.
|
|
yomka |
|
Зарегистрирован: 10.04.2014
Сообщения: 18
|
|
12-04-2014, 12:52 |
 Заголовок сообщения: |
Предлагаю завершить разговор про то как можно отнести лям в банк)))
Посмотрел я аренду квартир на irr. Квартиры метражом 30 квадратов сдаются по 15 +КУ. Считаю что вот к этому и нужно стремиться)))
|
|
yomka |
|
Зарегистрирован: 10.04.2014
Сообщения: 18
|
|
12-04-2014, 13:02 |
 Заголовок сообщения: |
multik2222 писал(а): |
Как приятно слушать эти сказки про выгоды)))
В некоторых случаях при покупке новостроя выгода невыгодна
Яблоновский лучше объехать самому и посмотреть лично.
Цены по аренде там почти доросли до города. -+1-2тыс.
Если хотите примерно подсчитать выгоду покупка-аренда: 144 умножаете на стоимость аренды 15.000 и выясните, сколько денег нужно на покупку жилой квартиры. И наоборот. |
Что такое 144?
|
|
yomka |
|
Зарегистрирован: 10.04.2014
Сообщения: 18
|
|
12-04-2014, 13:28 |
 Заголовок сообщения: |
Дабы подытожить:
1. Прогресс - сомнительная перспектива
2. Премьера - далековато от города + 2016год и есть вариант задержки, ЦЕНА???
3. Яблоновский - есть минусы, но плюсы цена и то что аренда уже 1-2т.\мес меньше. Пример ЖК Новый город 1170тыс., краснодарстрой - мутняк, экострой-ЦЕНА???
4. Прованс, цена 800тыс. расположение более-менее.
5. Спортивная деревня нет информации по цене???
6. Инсити хорошее расположение, да и на первый взгляд комплекс цена 1180тыс.
7. Времена года все хорошо, но остались остатки по 1170тыс.
Что забыл?
|
|
Мила693 |
|
Зарегистрирован: 17.09.2012
Сообщения: 206
Откуда: Краснодар
|
|
12-04-2014, 15:14 |
 Заголовок сообщения: |
Из перечисленного лучшее предложение это ЖК Премьера, это в городе, где несколько школ и хорошая инфраструктура, т.е. - это обжитой район без частной застройки и выглядит как город, нет частного сектора, цены в премьере по ссылке
http://novostroika-gmr.blogspot.ru/2014/04/blog-post.html
|
|
multik2222 |
|
Зарегистрирован: 29.02.2012
Сообщения: 2055
Откуда: ранее Новокузнецк (Кузбасс)
|
|
12-04-2014, 16:14 |
 Заголовок сообщения: |
Тогда лучше здесь http://ask-yug.com/obektyi/zhk-premera.html
Единственный минус - ждать долго.
_________________ Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий
|
|
yomka |
|
Зарегистрирован: 10.04.2014
Сообщения: 18
|
|
12-04-2014, 16:18 |
 Заголовок сообщения: |
Мила693 писал(а): |
Из перечисленного лучшее предложение это ЖК Премьера, это в городе, где несколько школ и хорошая инфраструктура, т.е. - это обжитой район без частной застройки и выглядит как город, нет частного сектора, цены в премьере по ссылке
http://novostroika-gmr.blogspot.ru/2014/04/blog-post.html |
Да но по цене не уклад Еще 200тыщ добавить и уже можно и у нас тут начинать искать, поэтому лишь только 1000тыс.
|
|
yomka |
|
Зарегистрирован: 10.04.2014
Сообщения: 18
|
|
12-04-2014, 16:19 |
 Заголовок сообщения: |
|
|
multik2222 |
|
Зарегистрирован: 29.02.2012
Сообщения: 2055
Откуда: ранее Новокузнецк (Кузбасс)
|
|
|
|
kletchatyi |
|
Зарегистрирован: 22.11.2013
Сообщения: 503
|
|
12-04-2014, 17:27 |
 Заголовок сообщения: |
yomka писал(а): |
Предлагаю завершить разговор про то как можно отнести лям в банк)))
Посмотрел я аренду квартир на irr. Квартиры метражом 30 квадратов сдаются по 15 +КУ. Считаю что вот к этому и нужно стремиться))) |
абсолютно с вами согласен, а ещё лучше приобрести две квартиры по 500 т.р. (такие тоже есть) и сдавать их по 25 т.р. + к.у. правда это малореально, но я считаю, что к этому нужно стремиться. Удачи!!!
_________________ Недвижимость в Конго, Сомали, Афганистане, республике Чад. Недорого!!!
|
|
volosatyi |
|
Зарегистрирован: 25.11.2013
Сообщения: 692
Откуда: Краснодар
|
|
12-04-2014, 17:33 |
 Заголовок сообщения: |
вообще предлагаю создать новую тему: "Квартиры в Краснодаре по цене до 1млн.р." и периодически наполнять тему митингующими дольщиками, решениями администрации и фотографиями экскаваторов, а также сканами писем Путину.
|
|
kemerun |
|
Зарегистрирован: 20.03.2011
Сообщения: 403
|
|
12-04-2014, 21:43 |
 Заголовок сообщения: |
Последний раз редактировалось: kemerun (01-02-2016, 17:35), всего редактировалось 1 раз
|
|
|