jurgen писал(а):

. И еще если деньги не свободные и могут потребоваться через короткое время однозначно лучше не лезть в недвижимость. Мало верю в то, что за 3 мес вложив 1,6 получу 2,1. А вот то, что взяв сейчас на котловане можно конкретно встрять, вполне допускаю.

Если нужны будут деньги быстро, то лучше покупать студии или 1комн. жилье, на которое можно снизить цену на 5% и продать за 1-2 недели, или на 10% и продать вчера.

То же самое и с вкладами. Если снимаешь со счета ранее уговоренного срока, обычно самый выгодный и менее рисковый на 1год, то теряешь % прибыли, т.е. 10-15% от вклада.

На котловане сейчас брать конечно рисково, особенно у начинающих контор.

Как не искал, не могу найти вклады под 20-25% годовых.
http://krasnodar.bankgid.com/podborvklada?currency=1&sum=2000000&duration=365&revenue=2&capitalization=4
Или это долгосрочные вложения от 3лет с вышеописанными условиями?
Или в фирмы однодневки под такой % вкладываете?
Есть у меня знакомые, которые вложили под 30% 1,5млн. и остались только с бумажными "гарантиями" от фирмы.

Ордынский писал(а):

Бывалые, а кто знает, какой барыш будет с мешка семечек, если ими на базаре каком нибудь Краснодарском торговать?

Прибыль будет ровно с мешка семечек. За исключением расходов на доставку, аренду стула на рынке, налогов, разрешения СЭС, з.п. продавцу ))
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

[quote="multik2222"]

То же самое и с вкладами. Если снимаешь со счета ранее уговоренного срока, обычно самый выгодный и менее рисковый на 1год, то теряешь % прибыли, т.е. 10-15% от вклада.

На котловане сейчас брать конечно рисково, особенно у начинающих контор.

Как не искал, не могу найти вклады под 20-25% годовых.
http://krasnodar.bankgid.com/podborvklada?currency=1&sum=2000000&duration=365&revenue=2&capitalization=4
Или это долгосрочные вложения от 3лет с вышеописанными условиями?
Или в фирмы однодневки под такой % вкладываете?
Есть у меня знакомые, которые вложили под 30% 1,5млн. и остались только с бумажными "гарантиями" от фирмы.

Ложка дорога к обеду. Сейчас уже таких вкладом, конечно нет. В 2008 похожая ситуация была, поэтому когда появились вклады под хорошие проценты зимой, надо было немного побегать и посравнивать варианты. Депозиты в банках, не в МФО или кооперативах, застрахованы по АСВ до 1400 ( включая проценты) Вклады они так же как и недвижка с кучей своих особенностей, там тебе и досрочное расторжение без потери процентов, всегда обращаю внимание на этот пункт, он ликвидность как раз и повышает.
На счет студий и копеек, взял почти год назад студию за 1420 сейчас ее продают за 1600 -1650 и все как то без особого успеха, причем таких студий у застройщика уже в продаже нет. За сколько ее нужно продать чтоб вчера купили? В банке с аналогичной суммы получается ежемесячно примерно 28. Сколько стоит аренда студии? Прибыль будет когда рынок оживет и начнется рост стоимости недвижимости, а пока можно только ловить лосей.

Люба ДД писал(а):

jurgen писал(а): вклады застрахованы на 1400 тыс. на сегодняшний день вклады вполне себе конкуренты в доходности с недвижимостью. Зимой не поленился побегать по банкам и наделать фиксов на разные вклады. Итого вклады под 24, 23,22, 19 процентов на 3 года. Если посчитать среднюю стоимость копейки под сдачу которая стоит примерно 2500 ( с мебелью и ремонтом) аренда помесячно будет около 17-20 в зависимости от района и в последнее время еще и снижается. Депозит приносит около 45 т чистыми, без амортизации, возможного простоя, проблем с арендаторами И так далее . Пока на рынке недвижимости застой и цены скорее снижаются чем растут, депозиты очень неплохой вариант отсидеться в окопах и приглядывать за рынком, если будут хорошие предложения всегда можно прикупить с прицелом на будущее. Все таки ликвидность денег в кирпиче очень низкая по сравнению с вкладом в банке. Очень даже согласна относительно депозитов. Подруга положила 1млн. под 23%, получает ежемесячно почти 23т. Но вот на счет ликвидности денег в кирпиче не согласна, просто на сегодняшний день такая ситуация, хотя уже начинают появляться интересные предложения....

подруга скорее получает около 19. http://www.banki.ru/services/calculators/deposits/index.php?sessid=e88cc36f04cbeb604c69c5b8235a090c&summa_p=1000000&valuta_p=643&valuta_txt=%F0%F3%E1.&srok_p_2=12&srok_p=&mes_den_p=0&data_nachala_p=17.07.2015&stavka_p=23&porogovaja_stavka_p=18.25&stavka_naloga_p=35&vid_vyplaty_p=1&period_vyplat_p=0&period_capital_p=1m&period_popolnenia_p=0&summa_popolnenia_p=&graphgrid_show=1#result

jurgen писал(а):

подруга скорее получает около 19.

Вклад был открыт до НГ сроком на 12 мес., предложения были другими.

multik2222 писал(а):

Или это долгосрочные вложения от 3лет с вышеописанными условиями?

К примеру Интеркоммерц банк, по истечению 31 д. до 50% можешь снять в любое время без потери процентов, всю сумму только в день открытия депозита ,также без потери %.. сама пользуюсь, очень удобно.

jurgen писал(а):

Ложка дорога к обеду.

jurgen писал(а):

На счет студий и копеек, взял почти год назад студию за 1420 сейчас ее продают за 1600 -1650 и все как то без особого успеха,

Вам могут привести массу примеров( и я в том числе) , когда недвижимость приносила хорошую прибыль. Поэтому Вы верно заметили, что ложка дорога к обеду...

Люба ДД писал(а):

jurgen писал(а): Ложка дорога к обеду. jurgen писал(а): На счет студий и копеек, взял почти год назад студию за 1420 сейчас ее продают за 1600 -1650 и все как то без особого успеха, Вам могут привести массу примеров( и я в том числе) , когда недвижимость приносила хорошую прибыль. Поэтому Вы верно заметили, что ложка дорога к обеду...

я об этом где то выше и писал, что именно сейчас депозит выгоднее недвижимости. Но времена изменятся и все может поменятся. В любом случае недвижимость остается надежной инвестицией. А примеры я и сам прекрасно помню и хорошие и не очень.

Люба ДД писал(а):

jurgen писал(а): подруга скорее получает около 19. Вклад был открыт до НГ сроком на 12 мес., предложения были другими. multik2222 писал(а): Или это долгосрочные вложения от 3лет с вышеописанными условиями? К примеру Интеркоммерц банк, по истечению 31 д. до 50% можешь снять в любое время без потери процентов, всю сумму только в день открытия депозита ,также без потери %.. сама пользуюсь, очень удобно.

тогда возможно данные были другие не 1 млн или не 23 процента)) просто математически 23 тр из этих цифр не добиться в месяц, даже с учетом капитализации. Налог с тех пор не менялся так же 35 свыше 18,25 от дохода. Ну не суть важно ). Интеркоммерцом пользовался, сейчас у них проблемы, прикрывают возможность пополнять депозиты вводя новые тарифы, правда не одни они такие хитрые.

jurgen писал(а):

тогда возможно данные были другие не 1 млн или не 23 процента)

Извиняйте. я и правда слегка попутала, сумма была выше, если не ошибаюсь пресловутые 1400т. С Интеркоммерцем насторожили...так то я полнейший профан в этом плане . Просто стараюсь не нажиться, хотя бы сохранить свои деньги,пока не определимся с выбором места для дома. А какие банки у Вас в предпочтении?

Люба ДД писал(а):

jurgen писал(а): тогда возможно данные были другие не 1 млн или не 23 процента) Извиняйте. я и правда слегка попутала, сумма была выше, если не ошибаюсь пресловутые 1400т. С Интеркоммерцем насторожили...так то я полнейший профан в этом плане . Просто стараюсь не нажиться, хотя бы сохранить свои деньги,пока не определимся с выбором места для дома. А какие банки у Вас в предпочтении?

Я полагаю,Вы же не все деньги в одном банке храните? Превышать АСВ точно не нужно )) У Интеркоммерца помимо введения процента за пополнения вкладов наличными еще и убрали лицензию на рынок ценных бумаг ( банк уверяет, что он сам от нее отказался). Вообщем информация по ним скорее негативная. Если сумма до АСВ то максимум потеряете 2 недели вклада после отзыва лицензии, если храните в рублях, если в валюте вернут в рублях по курсу на момент отзыва лицензии. Так же обратите внимание, что изменили условия по досрочному возврату вклада, теперь нужно чтоб деньги отлежали полный месяц, тогда можно забирать без потерь.
У меня выбор банков тоже не Бог весть какой, я как выразился товарищ Греф " серийный вкладчик" ))
Сейчас эти банки по своим вкладам не дают проценты выше рынка. Из тех, что понравились Айманибанк ( бывший Алтайэнергобанк мои земляки)) У них сейчас остался вклад неплохой на перспективу Комфортный, правда он раньше был под 14,8, а сейчас с учетом акции 12,5 он открывается на 3 года.Расходно - пополняемый. Минималка 10тр. Рекомендую на будущее, так же у них одна из лучших дебетовых карт. С кэшбэком ( заправки, аптеки 5 проц, супермаркеты, кафе 2,5 ) В любом банкомате съем денег свыше 3 т беспроцентов. Межбанк бесплатный. Очень удобная карта считаю на сегодня. Голдовская будет бесплатной если на вклад положите 25 тр.

У меня друг сделал вклад в один банк, осенью, под 23%, через полгода у банка отозвали лицензию, возвратили деньги в течении 3 дней с процентами и даже больше, доплатили за потерянную выгоду. Получал в Сбере.

Греф предложил выплачивать 1400тр, только 1 раз, не подумайте что в год, а вообще 1 раз. Так что депозиты - это ещё тот риск.
Про аренду, паника арендодателя начинается через 3 дня не сдачи квартиры (простой! потери!) Нужно иметь немного терпения и не покупать квартиры под аренду в местах массовой застройки.
_________________
Участки в Козете
http://ugrielt.ucoz.ru/news/kozet/2013-03-15-12

Напишу немного про славный город Краснодар.
Дабы не было разочарований у желающих переехать.
Краснодар - город барыг.
Местных и приезжих.
Вторых очень хорошо видно по сообщениям на форуме.
Движение хаотичное, ездят как попало, что характерно для всего юга впрочем.
В городе сплошные пробки.
Застройка безобразная.
Погулять в городе негде, кроме улицы Красной, которую кстати во время
аккупации местные переименовали в улицу Гитлера
До моря в выходные пробка чуть ли не от Краснодара.
Аллергикам тут не место, грязь пыль , амброзия.
Большая чать переехавших (говорят до 90%) тут не задерживаются.

Петров, расскажите про свой славный город, где нет торговцев и торговая наценка в магазинах в пределах инфляции.
_________________
Участки в Козете
http://ugrielt.ucoz.ru/news/kozet/2013-03-15-12

Забыл написать, с работой и зарплатами в Краснодаре полная опа.
Еще наблюдение.
Местные продают недвижимость очень своеобразно, допустим цена выставлена 3 млн,
при осмотре продавец увидев заинтересованность повышает цену до 3,5, покупатель естественно отказывается
продавец далее пытается безуспешно продать за 2,9, чудеса ...

Петров писал(а):

Забыл написать, с работой и зарплатами в Краснодаре полная опа. Еще наблюдение. Местные продают недвижимость очень своеобразно, допустим цена выставлена 3 млн, при осмотре продавец увидев заинтересованность повышает цену до 3,5, покупатель естественно отказывается продавец далее пытается безуспешно продать за 2,9, чудеса ...

Насчет уезжающих до 90%, это круто. А кто же живет во всех новых микрорайонах? И город сплошная пробка? Видимо все на выезд собрались.

тихо сам с собою, я веду беседу.
мракобесие в очередной раз.

Петров писал(а):

Забыл написать, с работой и зарплатами в Краснодаре полная опа. Еще наблюдение. Местные продают недвижимость очень своеобразно, допустим цена выставлена 3 млн, при осмотре продавец увидев заинтересованность повышает цену до 3,5, покупатель естественно отказывается продавец далее пытается безуспешно продать за 2,9, чудеса ...

Ну негативный опыт, тоже опыт.
Подозреваю, вы один из тех, кто клюнули на объявление "Продам 1комн. 50кв.м в центре с ремонтом за 1млн." ?
Вы местных то с непорядочными риелторами не путайте

Мила693 писал(а):

Петров, расскажите про свой славный город, где нет торговцев и торговая наценка в магазинах в пределах инфляции.

В лесах амазонки есть такие места.
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

Среди местных, надо сказать попадаются порядочные и адекватные люди. Многие из них переехали сюда очень давно.
К городу барыг, пожалуй добавлю город риэлторов, в основном приезжих со всех уголков нашей страны.
Повышение цены при осмотре характерно именно для местных жителей.

Петров писал(а):

с работой и зарплатами в Краснодаре полная опа

Если вас не затруднит , то напишите по какой специальности искали работу , какую предложили вам зарплату и какая зарплата у вас была на прежнем месте работы .