ShifT писал(а):

Всем привет! Давно меня тут не было). смотрю ещё старички остались тут)). Кто подскажет, Дима ещё занимается квартирами? Решил приехать не надолго в июне. Нужно жильё). Ну или посоветуйте к кому обратиться). Спасибо!

Если вопрос про Мультика,то-да. Занимается.
_________________
Я люблю тебя жизнь! И надеюсь,что это взаимно!

shasha59
Приветствую! Да, про него. Спасибо!

ShifT
Привет! Он сейчас больше на Дроме бывает. Здесь тишина.

shasha59 писал(а):

ShifT Привет! Он сейчас больше на Дроме бывает. Здесь тишина.

Забегаю и сюда ))
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

Всем добрый день! Представляю самые классные жилые комплексы Краснодара: "Парусную регату" и "Иван-да-Марья". Цены - от 38 тыс. руб. за м2. Класс жилья - "Комфорт +"!

Полностью огороженная охраняемая территория, консьерж, подземные парковки, лифты "Отис" (4 лифта в подъезде) с генератором, подземные кладовки, спортивные площадки, тренажёры.

Самые красивые, безопасные и удобные дома в городе.

Фундамент "Get graunting", сейсмостойкость 9 баллов.

Ипотека, рассрочка, материнский капитал.

Не риэлтор. Продажа от застройщика, без риэлторских процентов. Звоните сюда: 8-918-604-16-33, Геннадий Владимирович Пишите здесь или сюда: Genn.123@mail.ru Или напишите мне Ваш ТЛФ, я перезвоню.



Последний раз редактировалось: Геннадий1 (08-05-2016, 16:24), всего редактировалось 2 раз(а)

А вот второй наш комплекс: "Иван-да-Марья". "Комфорт +", подземные парковки, замечательные планировки. Звонить сюда: 8-918-604-16-33.. Писать здесь или: Genn.123@mail.ru Или напишите мне Ваш ТЛФ, я перезвоню.

Так все риэлторы новостройки продают без комиссии, а если квартиры от подрядчиков, так ещё и цена значительно ниже застройщика и отдела продаж.
_________________
Участки в Козете
http://ugrielt.ucoz.ru/news/kozet/2013-03-15-12

https://www.youtube.com/watch?v=dWtG88RIYxs
https://www.youtube.com/watch?v=J5oQZpmlaeY
два ролика про районы краснодара

Всем привет. Может знает кто, сколько нынче стоит дом построить кирпичный, за городом. Квадратов на 100-150 с цокольным этажом? Интересна сумма материала и работ.

3-4

ShifT писал(а):

Всем привет. Может знает кто, сколько нынче стоит дом построить кирпичный, за городом. Квадратов на 100-150 с цокольным этажом? Интересна сумма материала и работ.

Очень много неизвестных.. Есть ли участок, из чего строить? Высоко ли грунтовые воды и тд и тп. Дайте больше данных, расскажу, как раз сейчас родне просчитываю пару домиков

Кирпич забутовку положить 7 рублей, облицовку 12-13 (одинарный и полуторный)

Ну участка нет пока, это пока просто как идея. Есть много сайтов застройщиков, но цены у всех разные. Вот и спросил тут, т.к. опытные уже есть. Вообще в планах соток 8-10 недалеко за городом. Тут тоже что-то цены скачут, тоже момент непонятный. Вообще бюджет первоначальный будет чуть более 2 млн, должно же хватить на землю? )

Сильный потоп в Краснодаре??

Недавно искала участки, помогаю родне, у меня хобби такое и все пользуются..
В радиусе 30 км разброс цен от 300 тыс до пары-тройки миллионов за участок. Может проще созвониться, я проконсультирую, а то много писАть

Надежда66
Во-во, я так же искал. Ну мне не к спеху пока. Просто присматриваюсь. Оставлю номер в ЛС ). Если что сам перезвоню - организация платит))

ShifT писал(а):

Надежда66 Во-во, я так же искал. Ну мне не к спеху пока. Просто присматриваюсь. Оставлю номер в ЛС ). Если что сам перезвоню - организация платит))

Мы все-таки нашли участок, за 500, хороший, в 40 км от Краснодара. Газ, вода свет по меже. Станица огромная, Темрюкское направление, дорога на Крым, почти отполирована, широкая, почти без пробок, перспективное направление. До моря недалеко - пару часов на машине до Азовского. Позвонила газовикам, подтвердили, что в трубе давление хорошее, свет будет нормальный, напряжения хватит на этот дом (я не знаю, как правильно сказать, в этом лох, но кондиционеры будут не только по ночам включаться). Времянку кинут для стройки (тоже перезванивала) Через неделю собираемся начинать. Надо до жары залить фундамент. Каменщиков предупредила, чтобы точили мастерки Я сама сейчас в Москве, по родине тоскую, вот наткнулась в инете на эту ветку, увидела вопрос и зарегилась, т.к. стройкой озаботили, думаю - еще один товарищ по несчастью. Или по счастью
А зачем Вам цокольный этаж?? Буду помогать строить уже шестой дом (не считая своего), сделала кучу расчетов, пока только минусы перевешивают. Аргументы ЗА цоколь очень слабенькие.. У нас воды подпочвеные близко, фундаменты от глубины промерзания делают см 60-80 вглубь, экономически невыгодно делать цокольный этаж. Дешевле рядом постройку полноценную сделать..
Если возьмете недорого землю, думаю ваших средств (около 2 мильонов) хватит на коробку со штукатуркой - потом подкопите на итальянскую плитку и обои, можно обойтись малой кровью, если все продумать..

Надежда66
Правильные вещи пишите, вот про воды совсем не подумал. Неужели почти везде так? Вообще в идеале взять землю километрах в 10-15 от города. Ну и наверно ипотеку плюсом зацепить на строительство. Опыт есть, в Москве сейчас ипотека, хоть и местные, но тут совсем другие цены.

Кстати, можете сами прикинуть по кирпичу - если стены кирпичные, то забутовка при цене около 7-8 рублей, с кладкой по 7 рублей и 5-6 мешками цемента (на сегодняшний день около 300 р штука) на тысячу кирпичей, цена кирпича выйдет (в стене) около 16,5. Под облицовку несущая стена - в квадратном метре 104 кирпича, в средней несущей стене тоже 104, в перегородке, ее можно делать в пол-кирпича 52 штуки на квадратный метр. У нас туалет был за перегородкой в пол-кирпича, ничего не было слышно, ни в комнате, ни в туалете. Но кирпич был полнотелый. На бой и разные нюансы можно заложить процентов 10 и уже будете знать сколько обойдется коробка. Мы делаем все дома из керамзитоблока, нравится и дешевле выходит без потерь качества. Газоблок просчитывали - не вдохновил. Я считаю всегда плюсы-минусы, нет у газоблока хороших плюсов, на мой счет.. Регион у нас многое сам экономит при строительстве, здесь лучше "не навредить" с новыми технологиями, и так все замечательно со старыми. От добра добра не ищем.

С водой практически везде проблема. Если фундаменты еще терпят весеннее подтопление до уровня его подошвы, то подвал нужно по любому гидроизолировать. Цокольный этаж выгоден при глубине промерзания и от этого глубины фундамента до 150-180 см, есть резон заморачиваться, все равно в землю закапываетесь. Хоть раз в пять лет но на сухом участве банки в погребе будут плавать ( и это я просто про сырость не говорю) Опыт есть, у нас погреб отдельно стоял

Последний раз редактировалось: Надежда66 (02-06-2016, 16:43), всего редактировалось 1 раз