|
Автор |
Сообщение |
breamer |
|
Зарегистрирован: 21.07.2011
Сообщения: 78
Откуда: Волгоград
|
|
08-08-2011, 22:45 |
 Заголовок сообщения: |
Хочется добавить,что в рамках нынешних реалий очень взвешанно надо подходить к продаже своей квартиры и покупки новой!никто не может сказать,что будет завтра!может завтра доллар будет стоить 70 рублей,а может и 6?!но ясно одно сделка по продаже своей кв-ры и покупке новой должна происходить день в день или хотя бы в другие короткие сроки,пользуйтесь доверенностями,так вам поможет сэкономить время покупки,один продает-другой покупает!Если предстоит продажа,а потом покупка(причем с долгими поисками,типа поживем полгода,поснимаем,а потом будем покупать)я бы распредилил свои деньги,как минимум в несколько валют равными долями(евро,доллар,швейцарский франк,английский фунт и рубль)тем более счет вы можете спокойно открыть в сбере,а вообще сегодня зашел в сбер,мне предложили счет в золоте(просто ваша сумма пересчитыватся по цене золота на сегодняшний день)
Я просто много раз переезжал в 90х,пришлось и покупать и прдавать,сами знаете что за времена!а в 98,многие продали в августе за рубли,а на следующий день у них была сумма,на которую можно было купить деревянный домик за городом в 200 км от центра....Был такой случай у моих дальних знакомых,продав трешку в центре за рубли,еле смогли купить однушку на окраине..... еще писал выше,я бы не делал никаких долгосрочных вложений в недвижимость!
ну это так,перестраховка....по крайней мере я бы так действовал....
|
|
Bender |
|
Зарегистрирован: 23.07.2010
Сообщения: 996
|
|
08-08-2011, 22:50 |
 Заголовок сообщения: |
Нндя. Красиво индексы нырнули. Решили не лохматить бабушку полгода, как в 2008, а сразу влететь в дно?
breamer, да не стоит переживать насчёт картофана. Некоторые в этом даже удовольствие находят.
Тут главное - начать. А дальше фиг оторвёшься: лопата, семена, сорняки, тяпка, колорады, опять тяпка, опять колорады, бомжи, лопата, уборка урожая и чувство глубочайшего удовлетворения.
|
|
alterego |
|
Зарегистрирован: 24.03.2011
Сообщения: 141
|
|
09-08-2011, 08:42 |
 Заголовок сообщения: |
Bender писал(а): |
Тут главное - начать. А дальше фиг оторвёшься: лопата, семена, сорняки, тяпка, колорады, опять тяпка, опять колорады, бомжи, лопата, уборка урожая и чувство глубочайшего удовлетворения. |
а потом проанализировав понимаешь, что посадил 1ведро, выкопал 5 вёдер, вложив при этом на отраву для Колорадо, сельхоз инструменты, бинты и прочую медицину после драки с бомжами, и прочие расходы стоимость, значительно превышающую те, самые 4 ведра картохи, да и вышла она неказистая. !!! +потратил времени столько что при более рациональном его использовании(работы на автомойке напр.) мог заработать на 40вёдер картошки.
_________________ Ремонт компов и всего, что к ним подключается! Разработка сайтов, ПО, обучение. 8(918) 093-15-68, www.smb23.ru
|
|
kuzmy4 |
|
Зарегистрирован: 04.05.2011
Сообщения: 117
Откуда: Таманский полуостров
|
|
09-08-2011, 09:26 |
 Заголовок сообщения: |
Мегавольт писал(а): |
Я как не трудно понять из ника работаю с илискричеством. |
В какой именно сфере, если не секрет (можно в личку)? Я тоже с электричеством работаю, не с мегавольтами, конечно , а только всего лишь с киловольтами ...
|
|
Ирэн |
|
Зарегистрирован: 27.01.2011
Сообщения: 111
Откуда: Атырау-Черкесск-Краснодар?
|
|
09-08-2011, 09:47 |
 Заголовок сообщения: |
кто знает,сколько потянет оформление земучастка.если документы со слов продавца времен СССР? и какие оформления надо делать в любом случае.если документы в порядке??
|
|
kuzmy4 |
|
Зарегистрирован: 04.05.2011
Сообщения: 117
Откуда: Таманский полуостров
|
|
09-08-2011, 10:07 |
 Заголовок сообщения: |
Ирэн писал(а): |
кто знает,сколько потянет оформление земучастка.если документы со слов продавца времен СССР? и какие оформления надо делать в любом случае.если документы в порядке?? |
Самое главный документ - это свидетельство регистрации права собственности и документы-основания. Как планируете оформлять передачу денег продавцу на оформление документов, я, ведь, так понимаю, просят на это денег? Просто я сталкивался с этим вопросом. Тут очень много подводных камней, и очень большой риск. Например, оформить предварительный договор купли-продажи, тут не получится (вернее, получится, конечно ), но он будет ничтожен с точки зрения закона, так как если нет документов на объект сделки, то и самого объекта, как бы тоже нет.
ЗЫ. Я в итоге от этой затеи отказался...
|
|
Ирэн |
|
Зарегистрирован: 27.01.2011
Сообщения: 111
Откуда: Атырау-Черкесск-Краснодар?
|
|
09-08-2011, 11:32 |
 Заголовок сообщения: |
kuzmy4
а что относится к документам-основаниям?
|
|
Вэл |
|
Зарегистрирован: 15.06.2011
Сообщения: 51
Откуда: Владивосток
|
|
09-08-2011, 11:39 |
 Заголовок сообщения: |
Документы- основания: договор купли- продажи, или свидетельство о праве на наследство, или еще что-то,.. Т.е. документ, на основании которого оформляли свидетельство о праве собственности.
|
|
Мегавольт |
|
Зарегистрирован: 06.07.2011
Сообщения: 377
Откуда: Краснодар
|
|
|
|
kuzmy4 |
|
Зарегистрирован: 04.05.2011
Сообщения: 117
Откуда: Таманский полуостров
|
|
09-08-2011, 14:22 |
 Заголовок сообщения: |
А я в большой электроэнергетике тружусь...
ЗЫ. Кстати, завтра в наши края Путин приезжает, на раскопки Боюр-горы, я тут про них писал немного.
|
|
kuzmy4 |
|
Зарегистрирован: 04.05.2011
Сообщения: 117
Откуда: Таманский полуостров
|
|
09-08-2011, 14:25 |
 Заголовок сообщения: |
Ирэн писал(а): |
kuzmy4
а что относится к документам-основаниям? |
Вэл выше правильно написал. Может быть еще выписка из похозяйственной книги. Если с советских времен, то свидетельства, конечно же нет. По деньгам оформление может по-разному встать, смотря в какие сроки, и какими силами делать.
|
|
Ирэн |
|
Зарегистрирован: 27.01.2011
Сообщения: 111
Откуда: Атырау-Черкесск-Краснодар?
|
|
09-08-2011, 16:18 |
 Заголовок сообщения: |
kuzmy4
Вэл.спасибо за консультацию,продавала земучасток в казахстане,а здесь еще не сталкивалась,поэтому плаваю во всем
|
|
kuzmy4 |
|
Зарегистрирован: 04.05.2011
Сообщения: 117
Откуда: Таманский полуостров
|
|
09-08-2011, 17:03 |
 Заголовок сообщения: |
Ирэн писал(а): |
kuzmy4
Вэл.спасибо за консультацию,продавала земучасток в казахстане,а здесь еще не сталкивалась,поэтому плаваю во всем |
Обращайтесь. Я недавно совсем продавал-покупал. Вот неплохой информативный ресурс, причем официальный, - сайт Росреестра, где много всякий онлайн-сервисов: http://rosreestr.ru
|
|
ded |
|
Зарегистрирован: 24.04.2011
Сообщения: 78
|
|
09-08-2011, 22:11 |
 Заголовок сообщения: |
Ирен оформить з/у нет никаких проблем я пару месецев назад оформлял з/у в крд какие нужны документы точно не помню мне приходиться этим заниматься много лет ,.постоянно порядок меняется какие нужны документы посмотри в фойе на сормовской 3 ,можно в юстиции куда относиться ваш з/у, паспорт з/у устарел, нужен новый ,нужно получить старым хозяевам з/у в собственность им это сделать очень просто дешево и быстро, а вам нет, если покупка з/у очень выгодна то нужно составить обязательно предварительный договор с задатком это привяжет к вам продавца я не доверяю риэлторам поэтому я все делаю сам но продавец привязала меня к агенству агат на х ленина все сделала юрист настя я был очень доволен расходы по оформлению разделили пополам я не думаю что это вам обойдется дороже 10т р извините за текст я не владею не комп не клавиатурой
|
|
kuzmy4 |
|
Зарегистрирован: 04.05.2011
Сообщения: 117
Откуда: Таманский полуостров
|
|
09-08-2011, 22:52 |
 Заголовок сообщения: |
ded писал(а): |
нужно составить обязательно предварительный договор с задатком это привяжет к вам продавца |
Опасное заблуждение!
Если участка еще не существует (например он не выделен), то и ни один суд, в случае худшего исхода, не признает эту сделку (предварительный договор) законной, со всеми вытекающими.
|
|
АкрошкА |
|
Зарегистрирован: 26.02.2011
Сообщения: 12
|
|
09-08-2011, 23:14 |
 Заголовок сообщения: |
kuzmy4, а Вы юрист?
|
|
Вэл |
|
Зарегистрирован: 15.06.2011
Сообщения: 51
Откуда: Владивосток
|
|
10-08-2011, 01:56 |
 Заголовок сообщения: |
Не в тему вышестоящую. Просто для тех, кто по-прежнему думает, что в Приморье- доступное и приветливое море...http://deita.ru/tv/primorskij-kraj_09.08.2011_172760_na-shamore-vymogateli-zhestoko-izbili-otdykhajuschikh.html
Ды, были когда-то заповедные и чистые уголки. Но давно все поделено, огорожено и не бесплатно.
Дочь рассказывала, как проходят ночные дискотеки на одном из лучших пляжей Приморья - в Ливадии. Ну, что голые танцуют- я почти не удивилась. Но что на сцену выволокли кровать , на которой...Думала, стошнит...
|
|
Ирэн |
|
Зарегистрирован: 27.01.2011
Сообщения: 111
Откуда: Атырау-Черкесск-Краснодар?
|
|
10-08-2011, 08:38 |
 Заголовок сообщения: |
еще предлагали вариант оформления через доверенность,ну это вообще конечно риск
|
|
kuzmy4 |
|
Зарегистрирован: 04.05.2011
Сообщения: 117
Откуда: Таманский полуостров
|
|
10-08-2011, 08:41 |
 Заголовок сообщения: |
АкрошкА писал(а): |
kuzmy4, а Вы юрист? |
Нет, я электрик Выше писал.
Изучал этот вопрос, так как тоже стоял перед выбором покупки невыделенного (не оформленного) земельного участка. Консультировался с юристами.
|
|
kuzmy4 |
|
Зарегистрирован: 04.05.2011
Сообщения: 117
Откуда: Таманский полуостров
|
|
10-08-2011, 09:01 |
 Заголовок сообщения: |
Ирэн писал(а): |
еще предлагали вариант оформления через доверенность,ну это вообще конечно риск |
В нашей стране, с ее законами, любые операции с недвижимостью - большой риск. Я бы советовал, все же, покупать объекты только с полностью готовым пакетом документов, да еще, неплохо бы проверить юридическую чистоту. Кстати, по земле: внимательно смотрите категорию и назначение земель, должно быть - земли поселенийи и либо ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), либо ЛПХ (личное подсобное хозяйство), но не как ни сельхоз назначение, иначе получить разрешение на строительство будет очень трудно, если не невозможно.
|
|
|
|
|
|
 |
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
|
|
|