Мила693 писал(а):

Подъезжает мой продавец с документами и вот сюрприз - два свидетельства на право собственности на один и тот же участок.

Как это так?? И чем это грозит??

krasnodar-gorod писал(а):

Есть крупные строительные компании, специализирующиеся на многоэтажном строительстве, которые при этом одновременно строят и частные дома, дуплексы, таунхаусы. С качеством строительства у них хорошо.

А есть пример этих крупных компаний?

Оксана* писал(а):

Так не бывает

Кто ищет-тот всегда найдет!!! (тем более если за наличку!))))

Сергей 74 писал(а):

Как это так?? И чем это грозит??

Сейчас идет проверка по заявлениям двух собственников, причем 1-ый уверен, что он прав и не снял с продажи участок, но после заявления 2-го собственника в егрп будет запрет на сделку по этому участку.
Дело в том, что эту сделку могли зарегистрировать и добропорядочному покупателю пришлось бы судиться.

Сергей 74 писал(а):

А есть пример этих крупных компаний?

Холдинг ВКБ, Инсити, АльфаСтройКомплекс, ЮгСтройИмпериал, Мегастрой, Квартал, Капитал-Строй, Европа-Риэлт...
Хороши "частники"?

Мила693
это кенту повезло что вы второго собственника знали, так сказать лично.. т.е это дело случая, везения, а так бы вляпался... а ведь вы сами написали

Код:

приезжает агент

т.е. риэлтор.. т.е получается купили бы ваши знакомые ЧЕРЕЗ РИЭЛТОРА проблемный участок.. о чем я собственно и пытаюсь донести, наличие риэлтора никак не влияет на возможность "вляпаться"...
_________________
тут, здесь, это

Сергей 74 писал(а):

Оксана* писал(а): Так не бывает ! (тем более если за наличку!))))

Вот удивил

Сергей 74
http://kmory.ru/viewtopic.php?f=289&t=311&start=975
отсюда. цитирую

Цитата:

Кто-то очень наивно полагает, что слова "я покупаю для себя наличкой" имеют волшебную силу и продавец тут же снизит цену на 20-30%

На Зеленой Поляне сейчас акция до конца ноября - красивые дуплексы с полукруглой крышей 130 кв. на 2-х сотках, свайный фундамент, дворик в плитке, забор, автоматические ворота, калитка, внутренняя отделка, за 4 млн, скидку 450 тыс. делают от обычной цены, наличка ребятам понадобилась.

Чем не прекрасная альтернатива квартире, на закрытой охраняемой территории, со свои участком земли, готовый, по цене 31 тыс. руб. за квадрат?

Дуплексы-великолепные. Налетай-торопись-покупай живопись)))))))))))

Последний раз редактировалось: Оксана* (26-11-2014, 23:03), всего редактировалось 1 раз

Не оно, это сайт АН.
А оно вот- http://www.Dom23Region.ru
Земли хватает на стоянку двух авто, пристройку типа баньки, клумбочки-цветочки, дуплексы удачно посажены, нет ощущения тесноты.
Про ремонт не понял сарказма, квартиры в новостройках тоже без ремонта сдаются, только готовую квартиру вы за 31 тыс.руб/метр и близко не купите. И ремонт бюджетный начинается от 5 тыс а не от 10.
Школа - три раза в день ходит школьный автобус и возит деток в хорошую, недавно реконструированную школу рядышком в пос. Индустриальном.

Сарказм насчет инфраструктуры понятен, но люди желающие иметь частный дом или таун как правило и не хотят иметь его в центре города, в окружении высоток и шумных городских дорог. Место очень даже неплохое. Плюс все центральные коммуникации. Зря вы так скептически и саркастически настроены. Их неплохо берут. Одна семья купила например целиком дуплекс, сделали шикарный ремонт, даже сауну в доме, очень красиво, и обошлось им это все около 12 млн. Мне кажется ты покупала свое жилье за гораздо меньшие деньги, я прав? Однако эти люди захотели жить именно там, а не по соседству с тобой в черте города, хоть ты наверное и считаешь что выбрала самое прекрасное место для жилья.
Все относительно, все предпочтения и пожелания очень разные и индивидуальные, не стоит иметь категоричное, скептическое и саркастическое мнение по этим вопросам и тем более его открыто высказывать. Потому что такое мнение заведомо ошибочно и может кого-нибудь обидеть.

все стерла-пошла в очередь.
Надеюсь будем соседями

Байкалец прав

Умничка

Байкалец писал(а):

Мила693 это кенту повезло что вы второго собственника знали, так сказать лично.. т.е это дело случая, везения, а так бы вляпался... а ведь вы сами написали Код:  приезжает агент т.е. риэлтор.. т.е получается купили бы ваши знакомые ЧЕРЕЗ РИЭЛТОРА проблемный участок.. о чем я собственно и пытаюсь донести, наличие риэлтора никак не влияет на возможность "вляпаться"...

Да нет, просто нужно все проверять и чтобы риэлтор представлял ваши интересы, а не интересы продавца.

А так вы даже не представляете сколько непрофессионалов работает на рынке недвижимости в Краснодаре и какую они несут ахинею, страшно слушать не то что повторять...
_________________
Участки в Козете
http://ugrielt.ucoz.ru/news/kozet/2013-03-15-12

Мила693 писал(а):

просто нужно все проверять

так зачем тогда нужен риэлтор?

Код:

А так вы даже не представляете

Очень даже представляю, это не только у риэлторов, это во всех областях нашего бытия, высококлассного спеца найти крайне проблематично.
_________________
тут, здесь, это

krasnodar-gorod писал(а):

Холдинг ВКБ, Инсити, АльфаСтройКомплекс, ЮгСтройИмпериал, Мегастрой, Квартал, Капитал-Строй, Европа-Риэлт... Хороши "частники"?

Это крупные или не надежные "частники"?

krasnodar-gorod писал(а):

На Зеленой Поляне сейчас акция до конца ноября - красивые дуплексы с полукруглой крышей 130 кв. на 2-х сотках, свайный фундамент, дворик в плитке, забор, автоматические ворота, калитка, внутренняя отделка, за 4 млн, скидку 450 тыс. делают от обычной цены, наличка ребятам понадобилась.

+100! Вот пример когда за наличку -хорошкая скидка!!!

Крупные и надежные. Почти все.
К Мегастрою у меня личная неприязнь, Байкалец знает)))) Алые Паруса до сих пор не сдали, собаки)))

Сергей 74-ну тогда загончег 20х10 с соседом за стенкой точно Ваш вариант.
там еще можно даже грядку укропу разбить.
и практически центр.все как Вы хотели.
бгг)

Последний раз редактировалось: Оксана* (27-11-2014, 13:43), всего редактировалось 1 раз

Мила693 писал(а):

вы даже не представляете сколько непрофессионалов работает на рынке недвижимости в Краснодаре и какую они несут ахинею, страшно слушать не то что повторять...

очень даже представляем.

Оксана* писал(а):

Сергей 74-ну тогда загончег 20х10 с соседом за стенкой точно Ваш вариант. там еще можно даже грядку укропу разбить. бгг)

Эмм, может подскажете чем же 130 кв.м. жилья с одним соседом за стеной да еще и личным с "загончегом" хуже чем какая-нибудь трешечка которую вы можете позволить себе за эти деньги, только без загончега и с соседями и сверху и снизу и слева и справа?)))))

krasnodar-gorod
А чего Вы там не живете?
и такие завидные предложения со скидкой?