Натка,так можно если дом еще не сдали-т,е, надо ждать 1-2-3 мес,А если я приехала и мне надо за месяц купить? Я на сайте застройщиков почти всех обзвонила-ответ один-если дом сдан,то кв, на продажу уже нет (их уже риелторы продают)

Вот еще в поселке Северном коттеджный поселок "Эллада" достраивается http://metroplex.ru/krd/villages/727 ..и в самом Северном дома очень даже приличные, но на работу придется часа за 1,5-2 выезжать.
PS Зато здесь за городом такой обалденно сладкий воздух...до сих пор наслаждаюсь

Kolt, хочу спросить про, купленный Вами, дом, вернее, даже про тот, что продается рядом с Вашим:
отделка какая-нибудь в этих домах есть?
что там с канализацией (удобства в доме) и участком (есть или нет)?

ДЛЯ ПЕРЕЕЗЖАЮЩИХ-подсказали отличный сайт-набирайте в поисковой строке avito.ru Краснодар-это что-то типа виртуальной барахолки ,Масса предложений от хозяев о сдаче жилья,о продаже квартир,участков,земли и многое др,все с телефонами,все бесплатно

Катюшка писал(а):

Kolt, хочу спросить про, купленный Вами, дом, вернее, даже про тот, что продается рядом с Вашим: отделка какая-нибудь в этих домах есть? что там с канализацией (удобства в доме) и участком (есть или нет)?

туалет ванна в кафель в ванной и в коридоре пол, ламинат в комнатах, потолки покрашены, стены под обои, септик, эл. котел, газ балоны, рядом тянут (подключение 200тр) участок 3сотки

По поводу риэлторов: есть всякие. Нам попалась дама из "понаехавших", живет в Краснодаре 4 года, душевный человек и вообще очень адекватная женщина. Да, стоимость услуг обойдется нам 3% сверх суммы сделки, никакого договора мы не подписывали, носилась она с нами как курица с любимым яицом, за 4 дня мы осмотрели 14 квартир. Да, пока смотрели квартиры, нагляделись на риэлторов и пришли к выводу, что реально наша - лучшая из тех, с кем пришлось столкнуться.
ИТОГ: Квартиру присмотрели, договорились, что в течение недели оплата будет произведена полностью. Стоимость юр.услуг - 10 т.р. (из них 2 т.р - госпошлина, 8 т.р - юристу), в принципе никто не настаивает на обязательном оформлении через их юриста, хотите - бегайте и оформляйте сами, но как пояснила сама риэлтор, это потому, что у них агентсво молодое и не наглое, поэтому цену не ломят и работают на имидж. Давно работающие агентсва (Аякс, Кайян) берут не меньше 17 т.р. за услуги юриста при беспроблемных документах (т.е. где напрягаться с оформлением не придется). Кроме того, наша риэлтор обмолвилась, что по процентам "договоримся", видимо 3% можно будет несколько снизить.
Для объективности скажу: наверное, даже скорее всего, немаловажным фактором подобного внимания со стороны риэлтора послужил тот факт что мы искали 3-4 квартиру в ЮМР и довели до сведения, что оплата НЕ ипотека (т.е. отдача от нашей сделки для нее будет очень не плохая и есть смысл тратить на нас время). С другой стороны, знакомые 2-3 месяца назад покупая аналогичную квартиру обратились в крупную компанию, сразу заключили договор, заплатив 1 т.р. за то, что их потревожили и в течение 1 месяца им показали всего 5 квартир(!), т.е. с риэторами как и везде: как повезет и смотря на кого нарвешься.

Да, еще сталкнулись с таким нюансом, начинать поиск квартиры стоит в том случае, когда определенная сумма есть на руках, т.к. реально квартиры уходят за 2-3- дня (если цена достаточно низкая, то риэлторы либо скупают их сами, либо по-быстрому пристраивают "своим"). Если денег на руках в полном объеме нет, то лучше сразу риэлроту об этом не говорить, а поставить перед фактом. Зачастую они идут навстречу (время-то уже потрачено на покупателя), и можно (так вроде в Аяксе делают) оплатив услуги агентсва, "заморозить" квартиру на неделю (т.е. ее не будут предлагать другим), а порядок расчетов уже можно будет с собственником обговорить.

Привет всем! Сегодня ходили погулять, решил выложить несколько фоток.





Сегодня в Краснодаре проходил Всероссийский фестиваль мёда в рамках большой масленичной недели. Затарились разным мёдом и натрескались блинов.

каштЭнка писал(а):

Стоимость юр.услуг - 10 т.р. (из них 2 т.р - госпошлина, 8 т.р - юристу), в принципе никто не настаивает на обязательном оформлении через их юриста, хотите - бегайте и оформляйте сами, но как пояснила сама риэлтор, это потому, что у них агентсво молодое и не наглое, поэтому цену не ломят и работают на имидж. Давно работающие агентсва (Аякс, Кайян) берут не меньше 17 т.р. за услуги юриста при беспроблемных документах (т.е. где напрягаться с оформлением не придется).

офигеть, за составление наработанного не за один год типового договорчика и пары справок 8-17 тыс. !!! 15 минут работы, юридическое сопровождение блин.

каштЭнка, уже купили?

каштЭнка писал(а):

3-4 квартиру в ЮМР

это 3-4 комнатную?

подскажите пож-ста в какой стороне КРД находится пос. Южный?
и еще - что понимается под словосочетанием "частный застройщик"?
спасибо

каштЭнка писал(а):

По поводу риэлторов: есть всякие. Нам попалась дама из "понаехавших", живет в Краснодаре 4 года, душевный человек и вообще очень адекватная женщина.

пож. а координаты вашего риэлтора можно узнать.

А у меня чем ближе дело к переезду, тем больше начинаю сомневаться. По поводу работы. Что-то никто из переехавших не сказал, что хорошо устроился на новом месте- с достойной зарплатой, а где же брать деньги хотя бы на ту же поездку к морю.(имею ввиду на бензин). А как обстоят дела с мед. обслуживанием. У всех дети, вызов врача на дом из поликлиники не платный ??? А если зубы полечить? А узких специалистов как искать? (лор , окулист, эндокринолог).

oks_ana писал(а):

По поводу работы. Что-то никто из переехавших не сказал, что хорошо устроился на новом месте- с достойной зарплатой,

Вы не внимательно читаете форум. Где-то посредине этой темы, форучанин nbars отрапортовал об удачном устройстве на работу в Сбербанк начотделом.

Последний раз редактировалось: Пиночет (07-03-2011, 11:56), всего редактировалось 1 раз

частные застройщики--это маленькие дома3-5 этажей....неокредитованые государством строители....короче покупать тока в 9 или 16 этажном доме

про частных застройщиков. почитайте на кубань.ру
это когда на участке для ИЖС возводится 3-5 этажный жилой дом. потом проблемы с его регистрацией, с подводом всех сетей и т.д. рядом живущие жители терпят неудобства, возмущаются, подают в суд и т.д.
есть прецеденты сноса таких вот "частных застройщиков" в Краснодаре.
в общем, это русская рулетка. уж лучше домик в станице, чем подобные квартиры. ИМХО

брюнетка писал(а):

каштЭнка, уже купили? каштЭнка писал(а): 3-4 квартиру в ЮМР это 3-4 комнатную?

Да, 3-х комнатную, почти купили, окончательный расчет в течение 7 дней (уже 6-ти)

каштЭнка писал(а):

По поводу риэлторов: есть всякие. Нам попалась дама из "понаехавших", живет в Краснодаре 4 года, душевный человек и вообще очень адекватная женщина. пож. а координаты вашего риэлтора можно узнать.

Если не возражаете, то через неделю сообщу, т.к. боюсь сглазить свои мероприятия до окончательного оформления Или вам срочно?

АкрошкА писал(а):

каштЭнка писал(а): Стоимость юр.услуг - 10 т.р. (из них 2 т.р - госпошлина, 8 т.р - юристу), в принципе никто не настаивает на обязательном оформлении через их юриста, хотите - бегайте и оформляйте сами, но как пояснила сама риэлтор, это потому, что у них агентсво молодое и не наглое, поэтому цену не ломят и работают на имидж. Давно работающие агентсва (Аякс, Кайян) берут не меньше 17 т.р. за услуги юриста при беспроблемных документах (т.е. где напрягаться с оформлением не придется). офигеть, за составление наработанного не за один год типового договорчика и пары справок 8-17 тыс. !!! 15 минут работы, юридическое сопровождение блин.

Я сама в шоке. Вот уже подумываю реализовать себя как юриста в этой сфере (хотя тут особо познаний-то и не требуется) . А знаете как чистоту сделки проверяют - просто берут выписку из ЕГРП о собственнике и обременениях прям в день сдачи документов и все, больше никаких телодвижений.

АкрошкА писал(а):

подскажите пож-ста в какой стороне КРД находится пос. Южный? и еще - что понимается под словосочетанием "частный застройщик"? спасибо

Как ни странно, пос.Южный находится в самой северной части города, а точнее уже за его чертой, а ещё пос.Южный севернее чем пос.Северный ))) Вобщем как-тотак, я сам 30-го марта вылетаю в Краснодар, и собираюсь поехать на разведку и в Южный и в Северный и в х.Ленина и т.д. По мере возможности буду выкладывать всю собранную информацию и обязательно с фото.