Сергей 74 правильнее продать, управляющий довольно быстро убьет весь бизнес. ну или на себя переориентирует, что впрочем равнозначно

и-го-го писал(а):

уже три года, как сьездила, жилье купила в Краснодаре и до сих пор только мечтаю, потому что у меня видители бизнес.продуктовые магазины, которые измотали меня и морально и физически.а бросить боюсь

Похожая ситуёвина. Два года назад купил в Краснодаре квартиру. В это же время выставил бизнес на продажу, который тоже, как казалось, не на шутку измотал.

Продажа затянулась.

На чемоданном настроении жить (ну скорей бы, скорей) хуже нет. И бизнесу внимания меньше стало. Соответственно и результаты ухудшились. И самого изнутри изматывает такое состояние "между небом и землёй".

В итоге принял решение - квартиру в Краснодаре продать. И пока бизнес не продастся, заниматься им с удвоенной энергией, повышая его стоимость и ликвидность.

Месяц назад был в Краснодаре. Квартиру продал. Стало гораздо легче и комфортнее. Мысли стали более позитивные. Например, как расширить бизнес, а не как побыстрее свалить. И, как оказалось, не так уж он и измотал. Интерес какой-то новый проснулся.

Поэтому, если не можете БРОСИТЬ свой бизнес, ждите, когда продастся. Точнее, не просто ждите, а занимайтесь им по-полной и продавайте параллельно.

Итог: если что-то держит в родном городе, что вы не можете просто взять и бросить, то вначале нужно продать, а потом покупать недвижимость в Краснодаре. Купить дело нехитрое

54ru писал(а):

Сергей 74 правильнее продать, управляющий довольно быстро убьет весь бизнес. ну или на себя переориентирует, что впрочем равнозначно

Опередили Полностью согласен.

Nick, на сенном рынке живые дрожжи!

в том то и дело, что бизнес перестал быть прибыльным ,а надежды на улучшение остались.хотя какое сейчас улучшение ждет на продуктах.огромную сумму сжирает аренда муниципальная и ндс а выкупить невозможно .на 10 дней с договором опоздали.теперь четвертый год ждем-может разрешат.только из-за этого держимся.но наверно наверху не пойдут нам навстречу.а сколько можно ждать.а все бросишь-вот они и разрешили.дилема.

и-го-го, вопрос ведь стоит не в прибыльности или убыточности вашего бизнеса. А в том, сможете вы его бросить или нет?
Сейчас недвижимость, возможно, на пике своей стоимости. Может имеет её продать в Краснодаре, раз не можете ей пользоваться? Наверное и в аренду её не сдаёте и комуналку оплачиваете исправно?

54ru писал(а):

правильнее продать, управляющий довольно быстро убьет весь бизнес. ну или на себя переориентирует, что впрочем равнозначно

Это зависит от того еще какой управляющий! Если он честный, надежный и получает достойную ЗП, то бизнес оставить на него можно, ну и контроль конечно.

aquarius4422 писал(а):

Nick, на сенном рынке живые дрожжи!

о, спасибо добрый человек

Сергей 74 писал(а):

Если он честный, надежный и получает достойную ЗП

, если он ещё и соображает, как вести и развивать этот бизнес, то рано или поздно, с большой долей вероятности, он открывает свой бизнес или становится немного нечестным и чуть-чуть ненадежным.

Сергей 74 писал(а):

ну и контроль конечно.

Расскажите, как конкретно, вы бы контролировали из Краснодара сеть продуктовых магазинов в Башкирии?

Седой

Не всё так плохо в этом мире. Как контролировать продуктовые магазины в других городах., об этом лучше спросить Галицкого. А в Красноярске, как можно забрать, к примеру, агентство недвижимости ИСПОЛИН, на П. Железняка, 50, при условии, что этим филиалом управляет управляющий, а не хозяин. Помутить частным образом, конечно,немножко может, но не более того.

Седой писал(а):

Расскажите, как конкретно, вы бы контролировали из Краснодара сеть продуктовых магазинов в Башкирии?

Я вот этом бизнесе не был и не скажу. Я счас работаю в ЧОП, нач. охраны. Учредители у нас собираются переезжать в другой город, а на месте остаются нач.охраны, бухгалтерия и зам. диреткора. Так вот, они просчитали что контролировать с другого города свой бизнес РЕАЛЬНО, ну а на месте отсчитыватся и рабоать будем мы.

0dmin писал(а):

типичные выходные в Краснодаре. Ул. Красная http://www.youtube.com/watch?v=o64r6mt_hIQ

скорей бы уже переехать да сколотить рок-банду ))

Bier писал(а):

Не , про окочуриться одинаковые понятия , а вот про то , где в Сибири невест искать , точно разные .

Понял. Но куда куда, а в Сибирь меня точно не затащить )))

жилье в Краснодаре для меня как луч света в темном царстве.Надежда на то что можно все бросить к чертям и уехать.Да и спасибо, что просто поговорили, а то не с кем обсудить.Скоро на улицу не охота будет выходить. обязательно встретишь бывшего продавца-воровку.а так то мне конечно решать.но бывает когда проговариваешь мучащий вопрос-решение приходит.

и-го-го писал(а):

.Да и спасибо, что просто поговорили, а то не с кем обсудить.Скоро на улицу не охота будет выходить. обязательно встретишь бывшего продавца-воровку

У меня соседка содержит прод. магазин , так продавцы меняются по пять раз в году . Видимо , в сфере торговли , это норма . В настоящий момент она , так же намучавшись с магазином , сдала его в аренду , что из этого выйдет , посмотрим .

Настенька, когда писал, предвидел, что в пример Галицкого приведут. Только не надо равнять. Там немалые деньги уходят именно в средства контроля и службы круговой поруки. Я же говорил о конкретном человеке и о конкретном бизнесе. Продавцы воруют, поэтому и меняются. Управляющему придётся постоянно заниматься поиском новых продавцов. А недостачу покрывать в том числе и из своего кармана. В том случае, если он о ней будет докладывать хозяину бизнеса. А если не будет, значит будет соучастником.

Сергей 74, я говорил именно про розницу. С ЧОПами проще. Есть конечное число договоров. Работать на левых договорах сложнее. Может всплыть от самих клиентов. У агентства недвижимости тоже ситуация более подконтрольна. Количество сделок небольшое. И цена каждой не меньше миллиона. Хотя если весь персонал ключевой будет в доле, то и тут возможны варианты

На одной только посуточной аренде можно мимо кассы немаленькие такие деньги уводить, например.

Сергей 74 писал(а):

Если он честный, надежный и

практически это невозможно. Не бывает так. Сколько не плати.

Я бы пыталась избавиться от бизнеса, переезжая, и сообразить новый на месте по возможности.

Седой писал(а):

Я же говорил о конкретном человеке и о конкретном бизнесе. Продавцы воруют, поэтому и меняются.

Просто, я не в теме магазинов продуктовых, поэтому прислушаюсь к Вашему мнению и соглашусь.
А насчет аренды посуточной, там немножко сложней. Совсем не возбраняется в открытую заниматься посуточной арендой (как бонус к зарплате). Это никак не влияет на основной вал агентства. Но, это во-первых большой труд (уборка, стирка и т.п.), во-вторых в агентстве этим заниматься может один, максимум два человека, специализирующиеся именно на аренде и к тому же находящиеся на привилегированном положении. Они очень ретиво, сами следят за левыми сделками. Так же очень много агентств просто не занимаются арендой, чисто продажей. Хотя правильно поставленная аренда, с лихвой покрывает все накладные расходы жилички.

попробовали недавно с мужем хваленого пива в Санчо Панса. Не впечатлил совсем. Пробовали темное, янтарное и светлое (пшеничного не было). Мне вообще пиво в Краснодаре не нравится, в Ха как то оно повкуснее было. Не могу найти знакомый вкус. Может и к лучшему - пиво пить уже не хочется )))) зато вино местное идет на ура )))) втариваемся сразу уже на заводах в Темрюке и Кубань-Вино по пути с моря