Prim
По инету только. На месте еще не были, собираемся на каникулах, если все сложится. Но подруга говорит, что можно в один уложиться, а потом строиться. Но нам так не выгодно, мы собираемся квартиру продавать, сейчас деньги на руках стремно держать

АлексаHдра писал(а):

Очень мало тут людей из Москвы переезжающих, а жаль. Интересно было бы услышать их мнение о новой среде обитания.

да все как-то больше почитать. ПисАть - для меня работа.
В Краснодаре с июля.

Всем привет !!! Спасибо товарищу бендеру за созданную тему. Очень долго и увлекательно читал все. Т.к. скоро предстоит переезд в этот замечательный город . Но есть вопросы по поводу жилья . Что на данный момент можно взять за 2мега рубля ( Без ремонта). И за 2.2 с ремонтом. И в каком районе хотя бы приблизительно . Будьте так любезны набросайте варианты кто что знает, буду признателен.

MixxeR писал(а):

Всем привет !!! Спасибо товарищу бендеру за созданную тему. Очень долго и увлекательно читал все. Т.к. скоро предстоит переезд в этот замечательный город . Но есть вопросы по поводу жилья . Что на данный момент можно взять за 2мега рубля ( Без ремонта). И за 2.2 с ремонтом. И в каком районе хотя бы приблизительно . Будьте так любезны набросайте варианты кто что знает, буду признателен.

Ну, первое, что приходит в голову это послать Вас на (или "в"? путаюсь постоянно P.S. сорри за туповатую шутку) сайт объявлений http://krasnodar.irr.ru/real-estate/apartments-sale/
Потом на сайты застройщиков http://www.kubmarka.ru/ , http://www.obdinvest.ru/ , http://www.develug.ru/ , http://www.neftestroy.ru/CMS/content/view/31/16/

Потом на доп. инфо сайты: http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562 , http://dolevoe.net.ru/ , http://forums.kuban.ru/forumdisplay.php?f=1149

Тут такая особенность. Недвига тут подразделяется на "Блочку" (типа, панельки), монолит-кирпич и разномастные творения частных застройщиков.
Вот блочка идёт с минимальным ремонтом. А МК - стяжка-штукатурка в лучше случае. У частников там всё требует отдельного разговора и тут мало кто сможет подсказать. Каждый дом у них уникален (вот всех аспектах. да уж..).

А, да, ещё небольшой совет.
Если будете брать у застройщика, то не обращайтесь к риэлторам. Они тут на правах третьего-лишнего будут.

Спасибо всем за советы. Мы хотим проехаться по трем городам: Краснодар, Анапа, Геленджик (муж очень хочет именно его посмотреть). Я - больше за Анапу, а реально мы, наверное, только в Краснодаре и сможем жить, уж очень привыкли к мегаполису. Вопрос такой - можно ли проехаться на такси между вышеупомянутыми городами и сколько это будет стоить и займет по времени? Или есть другие варианты (электрички или что-нибудь в этом роде).

[quote="Вика"]Спасибо всем за советы. Мы хотим проехаться по трем городам: Краснодар, Анапа, Геленджик (муж очень хочет именно его посмотреть). Я - больше за Анапу, а реально мы, наверное, только в Краснодаре и сможем жить, уж очень привыкли к мегаполису. Вопрос такой - можно ли проехаться на такси между вышеупомянутыгородами и сколько это будет стоить и займет по времени? Или есть другие варианты (электрички или что-нибудь в этом роде[/quote

вика,возьмите машину на прокат и все дела....

Последний раз редактировалось: Milaluy (20-08-2012, 13:39), всего редактировалось 1 раз

Последний раз редактировалось: Milaluy (20-08-2012, 13:39), всего редактировалось 1 раз

Последний раз редактировалось: Milaluy (20-08-2012, 13:39), всего редактировалось 1 раз

Bender писал(а):

MixxeR писал(а): Всем привет !!! Спасибо товарищу бендеру за созданную тему. Очень долго и увлекательно читал все. Т.к. скоро предстоит переезд в этот замечательный город . Но есть вопросы по поводу жилья . Что на данный момент можно взять за 2мега рубля ( Без ремонта). И за 2.2 с ремонтом. И в каком районе хотя бы приблизительно . Будьте так любезны набросайте варианты кто что знает, буду признателен. Ну, первое, что приходит в голову это послать Вас на (или "в"? путаюсь постоянно P.S. сорри за туповатую шутку) сайт объявлений http://krasnodar.irr.ru/real-estate/apartments-sale/ Потом на сайты застройщиков http://www.kubmarka.ru/ , http://www.obdinvest.ru/ , http://www.develug.ru/ , http://www.neftestroy.ru/CMS/content/view/31/16/ Потом на доп. инфо сайты: http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562 , http://dolevoe.net.ru/ , http://forums.kuban.ru/forumdisplay.php?f=1149 Тут такая особенность. Недвига тут подразделяется на "Блочку" (типа, панельки), монолит-кирпич и разномастные творения частных застройщиков. Вот блочка идёт с минимальным ремонтом. А МК - стяжка-штукатурка в лучше случае. У частников там всё требует отдельного разговора и тут мало кто сможет подсказать. Каждый дом у них уникален (вот всех аспектах. да уж..). А, да, ещё небольшой совет. Если будете брать у застройщика, то не обращайтесь к риэлторам. Они тут на правах третьего-лишнего будут.

Бендер, а разве Девелопмент-Юг не "принял ислам" уже? Просто они еще года 2-3 назад на ладан дышали

AlexeySPb, да фиг их знает. Ещё зимой на счетах фирмы были одни долги, но стройки начали оживать.
Я так понимаю, что некоторые их объекты просто выкупают банки, а ДЮ их только достраивает, довольствуясь галимой маржой с оборота без рефинансирования под залог недвиги.

Но банки выкупают только вкусные объекты. Остальные стоят пока ещё огрызками и когда возьмётся за них - никто не знает.

Jafar
Хорошо что кто-то таки есть=) А вы окончательно и сразу обрубили мосты, т.е. квартиру в Москве продавали? Или сперва пожили в Краснодаре, ..или вообще как схема прошла?

Jafar
и климат..как? Тяжело контраст ощущается? Мы на разведку, надеюсь, приедем в ноябре-декабре. Не самое удачное время юг посмотреть)) Но есть там дело..заодно и присмотримся хотя бы к недвижимости

АлексаHдра Азовская (или в простонародье Азовка) место шикарное, горы, воздух, лес, опять горы,но, учтите это полюбившееся место для строительства дачь у наших местных тузов. Если хотите там построить место для отдыха, тогда да, если для жизни, я бы подумал.По работе там частенько бываю. А вот что Вы в Ильском хорошего нашли, не понятно. Посмотрите в сторону Крепостной это тоже рядом и природа там схожая.

Кстати, кто планирует заглянуть в ноябре в Краснодар хорошей погоды не ждите.

Цитата:

В Краснодаре ноябрь будет холоднее, чем обычно Среднемесячная температура ноября ожидается на градус меньше прошлогодних. Как сообщает «Югополису» руководитель краевого гидрометцентра Юрий Ткаченко, начавшаяся неделя будет относительно теплой. Днем ожидается 10-12 градусов тепла, ночью около 3-х градусов. 2 и 3 ноября не исключены моросящие осадки и сильный туман. С 6-го числа температура воздуха начнет понижаться. Самыми холодными днями декады станут 7,8 и 9 ноября. Днем будет 4-5 градусов тепла, ночью – от нуля до минус 3-4. С 10 ноября дневные температуры «поползут» вверх до 6-8 градусов. Однако, вместе с этим синоптики прогнозируют усиление северо-восточного ветра до 7-12 метров в секунду. Вторая декада характеризуется туманами и морозами. Ночью ожидается до минус 2-х, днем – 6-11 градусов тепла. Из-за резкого перепада температур не исключено появление гололеда. После 20-го ноября в Краснодаре начнутся дожди. Днем будет от 8 до 13 градусов тепла, ночью – от 0 до плюс 3-х. К концу месяца днем похолодает до 5-9 градусов. В целом синоптики отмечают, что в Краснодаре ноябрь будет холоднее, чем обычно. Так, обычная среднемесячная температура для ноября составляет 5-6 градусов. В этом году прогноз говорит о 4-4,5 градусах. Осадков в ноябре 2011 года ожидается меньше: 35-40 мм вместо 50-60 мм.

Последний раз редактировалось: Юля (15-08-2012, 09:36), всего редактировалось 1 раз

Юля
Город помогает долгостроям разлулить ситуацию. Долги и обьекты проблемных застройщиков перекупают банки и отдают нормальным застройщикам закончить обьекты. Из этого можно сказать что проблемные застройщики ими же и остались. Я считаю их только держет на плаву то, что в свое время набрали земель хороших в городе.

Юля писал(а):

AlexeySPb писал(а): Бендер, а разве Девелопмент-Юг не "принял ислам" уже? Просто они еще года 2-3 назад на ладан дышали Bender писал(а): AlexeySPb, да фиг их знает. Ещё зимой на счетах фирмы были одни долги, но стройки начали оживать. Я так понимаю, что некоторые их объекты просто выкупают банки, а ДЮ их только достраивает, довольствуясь галимой маржой с оборота без рефинансирования под залог недвиги. Но банки выкупают только вкусные объекты. Остальные стоят пока ещё огрызками и когда возьмётся за них - никто не знает. а где можно адевкатную и реальную ситуацию о делах застройщака узанать? на своих сайтах у них, ясное дело, все гладко и красиво....

Конечно же на форуме Кубань.ру Особенно нахваливают Кубанскую Марку (если блочкой не побрезгуете), а также Нефтестройиндустрия-Юг ("точки" строят, вроде бы). С частными застройщиками лучше вообще не связываться, не смотря на вкусные цены, подробности - на том же форуме

Ребята как это понимать....?!! Вот это цены... http://nedvizhimost.slando.kuban.ru/krasnodar_city/malenkiy-dom-s-sadom-pod-leyptsigom-frg_P_34938887.html

Некрасов писал(а):

Ребята как это понимать....?!! Вот это цены... http://nedvizhimost.slando.kuban.ru/krasnodar_city/malenkiy-dom-s-sadom-pod-leyptsigom-frg_P_34938887.html

Еще круче: http://nedvizhimost.slando.kuban.ru/krasnodar_city/byvshee-dvoryanskoe-pomeste-v-gorodke-pod-drezdenom-frg_P_45604435.html?nrk=RU-KDA-krasnodar&search_terms=&min_price=&max_price=