. .
Logo
 
На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 34, 35, 36 ... 44, 45, 46  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов уДачное общение » Краснодарский уголок
. Покупаем землю, строимся! Go back
Автор Сообщение
лентяйка
Зарегистрирован: 16.07.2013
Сообщения: 85
Откуда: москва
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
ТАНК
То есть купил-продал и разницу в карман это и есть бизнес-план? Тогда конечно лучше сдачи квартир в аренду только вложение в МММ.
ТАНК
Зарегистрирован: 19.07.2013
Сообщения: 1471
Откуда: Москва - Балашиха - Минск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
лентяйка писал(а):
AlexeySPb
давайте (это про гипермаркеты) не путать спрос на хлеб и молоко (постоянный) со спросом на аренду жилья (весьма девиационный) ну и про первоначальные вложения тоже не надо забывать. И, кстати, пока ещё никто не предоставил реального бизнес-плана по получению прибыли от сдачи квартир. Всё, изв еду домой.

не вижу отличий за исключением более высоких рисков в плане торговли!
ТАНК
Зарегистрирован: 19.07.2013
Сообщения: 1471
Откуда: Москва - Балашиха - Минск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
лентяйка писал(а):
ТАНК
То есть купил-продал и разницу в карман это и есть бизнес-план? Тогда конечно лучше сдачи квартир в аренду только вложение в МММ.

Ну видно сразу что бизнесмен у вас муж, а не вы)))
Alexandriyka
Зарегистрирован: 30.09.2011
Сообщения: 1090
Откуда: Сургут, ХМАО
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
ТАНК писал(а):
Ну видно сразу что бизнесмен у вас муж, а не вы)))

во-во! (***деть - не мешки ворочать)))))
ТАНК
Зарегистрирован: 19.07.2013
Сообщения: 1471
Откуда: Москва - Балашиха - Минск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Вот скажем скопилась у меня сумма в пару лямов. У меня есть стабильный доход и в авто и жилплощади я не нуждаюсь. По моему лучшее применения этим деньгам это вложение их в недвижимость. Во первых недвижимость только дорожает, а во вторых это стабильный доход! Насколько большой это вопрос спорный))) но на прямую зависит от вложений! В Москве скажем стоимость однокомнатной квартиры в зависимости от района и прочих условий, 4,5-6 лямов ну и сдать её можно от 25 до 40р. в месяц.
В Краснодаре от 900тр. до 2 лямов. Ну и сдать её можно от 12 до 16т.р.
может с одной квартиры доход и не большой, а с трёх - четырёх уже очень даже ощутимый при том что делать особо не чего не надо!
AlexeySPb
Зарегистрирован: 11.10.2011
Сообщения: 3069
Откуда: Поребрик-Сити)
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
лентяйка писал(а):
AlexeySPb
давайте (это про гипермаркеты) не путать спрос на хлеб и молоко (постоянный) со спросом на аренду жилья (весьма девиационный) ну и про первоначальные вложения тоже не надо забывать. И, кстати, пока ещё никто не предоставил реального бизнес-плана по получению прибыли от сдачи квартир. Всё, изв еду домой.

Давайте говорить про недвижимость (речь ведь о ней), а не про постоянный спрос. К слову, спрос на автомобили или даже на услуги такси тоже весьма "девиационный" и первоначальные вложения тоже не маленькие. Бизнес план погуглите, лень искать. Или спросите гуру23 с ТОГО форума, она - это живой бизнес-план. Smile И далеко не все квартиры, которые она сдает посуточно в Краснодаре, находятся в ее собственности (это к теме первоначальных вложений).
Сдача на длительный срок - это не бизнес, безусловно.
лентяйка
Зарегистрирован: 16.07.2013
Сообщения: 85
Откуда: москва
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
ТАНК писал(а):

Ну видно сразу что бизнесмен у вас муж, а не вы)))

спорить не буду, но мне никто из "настоящих бизнесменов" так и не объяснил сколько нужно вложить в квартиру, даже при наличии ремонта от застройщика необходимо оснастить её мебелью, бытовой техникой и пр. да и судя по тому в каких районах планируется приобретение "объекта бизнеса"! рост цен на недвижимость там дело далёкого будущего (квартира к тому времени уже потребует капремонта) и сравните это с 8% годовых в СБ, учитывая ещё и то, что арендатор на 10 лет это нонсенс, а промежутки между арендаторами никем не оплачиваются. И как метко заметила какая-то женщина "... - не мешки таскать"
AlexeySPb
Зарегистрирован: 11.10.2011
Сообщения: 3069
Откуда: Поребрик-Сити)
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
ТАНК писал(а):
Во первых недвижимость только дорожает

не факт, в краткосрочной перспективе она иногда здорово "проседает".
лентяйка
Зарегистрирован: 16.07.2013
Сообщения: 85
Откуда: москва
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
AlexeySPb
сдача квартир посуточно это пусть убогий, но гостиничный бизнес, а покупка квартиры с целью сдачи её в аренду это совсем другое.
ТАНК
Зарегистрирован: 19.07.2013
Сообщения: 1471
Откуда: Москва - Балашиха - Минск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
AlexeySPb писал(а):
ТАНК писал(а):
Во первых недвижимость только дорожает

не факт, в краткосрочной перспективе она иногда здорово "проседает".

да ну за 20 лет не разу не видел!))
лентяйка
Зарегистрирован: 16.07.2013
Сообщения: 85
Откуда: москва
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
ТАНК
ну это то же самое, что ни разу не видел города без метро.
Сергей 74
Зарегистрирован: 29.08.2011
Сообщения: 1256
Откуда: Салехард, Ямало-Ненецкий АО
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
ТАНК писал(а):
По моему лучшее применения этим деньгам это вложение их в недвижимость.

Тоже пришел к этому выводу. Лучшего вложения чем в недвижку-счас нет.
0dmin
Зарегистрирован: 17.10.2010
Сообщения: 2434
Откуда: Прохладный-Кисловодск-Краснодар
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Хорош спорить, лучше подскажите такой момент, участок большой 30соток мне нах не нужен, покупается в том числе за материнский капитал, потом продать - проблема. Вот что я "понапридумывал" : Возможно ли размежевать на два участка, один с домом купить чисто за мат капитал, а второй за наличку 500. Потом тот который за наличку продать (конечно не за 500) и на вырученные деньги начать строительство. Законно ли это? Сколько эта процедура будет стоить примерно?

Последний раз редактировалось: 0dmin (31-10-2013, 20:04), всего редактировалось 1 раз
Сергей 74
Зарегистрирован: 29.08.2011
Сообщения: 1256
Откуда: Салехард, Ямало-Ненецкий АО
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
лентяйка писал(а):
(квартира к тому времени уже потребует капремонта) и сравните это с 8% годовых в СБ,

Квартира может и потребует ремонта, но к ому времени она подорождает в 2 раза и будет все это время помимо всего и сдаватся.
А в банке сумма -будет приносить эту же прибыль (как и хата от сдачи),но останется той же суммой что и вложил несколько лет назад.....а квартиры между тем с каждым годом ростут в цене...
ТАНК
Зарегистрирован: 19.07.2013
Сообщения: 1471
Откуда: Москва - Балашиха - Минск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
0dmin писал(а):
Хорош спорить, лучше подскажите такой момент, участок большой 30соток мне нах не нужен, покупается в том числе за материнский капитал, потом продать - проблема. Вот что я "понапридумывал" : Возможно ли размежевать на два участка, один с домом купить чисто за мат капитал, а второй за наличку 500. Потом тот который за наличку продать (конечно не за 500) и на вырученные деньги начать строительство. Законно ли это? Сколько эта процедура будет стоить примерно?

Лично для меня 30 соток даже маловато будет)))
ТАНК
Зарегистрирован: 19.07.2013
Сообщения: 1471
Откуда: Москва - Балашиха - Минск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
лентяйка писал(а):
так и не объяснил сколько нужно вложить в квартиру, даже при наличии ремонта от застройщика необходимо оснастить её мебелью,

У меня был случай когда взяв квартиру я в силу определённых обстоятельств остался на нулях, благодаря сайту АВИТО.РУ обставил её за 2 дня))) там много чего отдают за самовывоз))
Ну это так просто к слову.
А по хорошему Икея и Столплит вам в помощ, однушку можно за 100т.р обставить полностью. А по поводу ремонта: я лично ищу квартиру на вторичку, таким образом обойдусь без капитального вложения в ремонт. Максимум поклеить обойки. Мне на год хватит, а там и так сдастца!
Bier
Зарегистрирован: 08.11.2012
Сообщения: 3539
Откуда: Новосибирск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
ТАНК писал(а):
Лично для меня 30 соток даже маловато будет)))


Танк уймитесь , там дальше граница с Турцией.
AlexeySPb
Зарегистрирован: 11.10.2011
Сообщения: 3069
Откуда: Поребрик-Сити)
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
лентяйка писал(а):
AlexeySPb
сдача квартир посуточно это пусть убогий, но гостиничный бизнес, а покупка квартиры с целью сдачи её в аренду это совсем другое.

Именно это я и пытаюсь донести Wink
0dmin
Зарегистрирован: 17.10.2010
Сообщения: 2434
Откуда: Прохладный-Кисловодск-Краснодар
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
благодаря сайту АВИТО.РУ обставил её за 2 дня))) там много чего отдают за самовывоз)) ---
Плюсую! полквартиры обставил за 2 дня и 3 тысячи рублей, из который половина - стоимость перевозки) Либо продают за 500-1000 либо вообще бесплатно.
если посчитать сколько я сейчас плачу за офис+за квартиру УЖЕ выходин неплохое ежемесячное жалование, за которое в краснодаре нужно в 9 до 6 в офисе штаны просиживать. А таких как я - десятки тысяч.
Avantage11
Зарегистрирован: 18.12.2011
Сообщения: 1501
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Smile

Последний раз редактировалось: Avantage11 (13-01-2014, 13:18), всего редактировалось 1 раз
Показать сообщения:   
.
.
.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов уДачное общение » Краснодарский уголок Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 34, 35, 36 ... 44, 45, 46  След.
Страница 35 из 46

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

    Размещение рекламы на сайте Одежда и игрушки Свинка Пеппа и Холодное Сердце.
.
. . .