Аннушка***
Да, меня этот вопрос тоже очень интересовал до поездки в Краснодар. Теперь знаю, что с этим параметром жизни там все в порядке.

"ПСК Волга" - производственно строительная компания
Адрес: г. Краснодар, ул. Герцена 162
Телефоны компании в г.Краснодар: (861) 221-47-24 многоканальный, +7 (918) 241-50-09
Официальный сайт http://www.psk-kam.ru/
Производство стеновых панелей SIP и ЛСТК каркасов, а также домокомплекты для самостоятельной сборки. Разработка проектно сметной документации и технический надзор с функцией "Заказчик".
Свыше 6 лет на строительном рынке в г. Волгоград, Саратов, Астрахань, Москва и 2 года г. Краснодар. Построено более 20 объектов в Краснодаре.
Юридическая помощь по оформлению перевода земель и сделок по недвижимости.
Гарантия на все виды работ 5 лет.

Нигде не увидела о застройщике Фаворит Строй-Юг. Хорошая компания. Нам очень помогла.

Фаворит Строй-Юг
Адрес: г. Краснодар, ул. Яснополянская, 4/3, (цокольный этаж)
Телефон: +7(861) 254-84-44; +7(918) 011-11-33
Сайт: http://favorit-stroiy-ug.ru/

Надежный и проверенный застройщик. По очень доступной цене. Работают с материнским капиталом.

Евсевия
А что они делают здесь:
http://www.unds.ru/vopr5.html
??

Евсевия писал(а):

Надежный и проверенный застройщик. По очень доступной цене. Работают с материнским капиталом.

Вот простофили и доверяются таким "надежным и проверенным" застройщикам. А потом остаются и без квартир и без денег.
Покупателям "доступного жилья" советую почитать свежие новости с полей http://krd.ru/news/news_12012013_1201.htm

Эх, опередили меня с этой новостью. Только хотела выложить на сайте. Ну правда, ребята, не варежки покупаете, а квартиры. Деньги -то не дармовые, да и суммы не маленькие. Не ведитесь на посулы да дешевизну таких вот "квартир". Осторожнее с выбором!

Тем более что сейчас много доступного жилья со всеми разрешительными документами

В среднем стоимость квадрата у надежных застройщиков от 36000, если ставить на кон несколько более высокую стоимость квартиры и уверенность, что квартира будет получена с одной стороны и дешевую квартиру, но только устные заверения в надежности с другой стороны, то можно получить кучу проблем во втором случае.

Protect писал(а):

В среднем стоимость квадрата у надежных застройщиков от 36000, если ставить на кон несколько более высокую стоимость квартиры и уверенность, что квартира будет получена с одной стороны и дешевую квартиру, но только устные заверения в надежности с другой стороны, то можно получить кучу проблем во втором случае.

Ну наверное хотели сказать не в среднем, а минимум 36кв.м В среднем где то 41тыс. на этапе строительства.
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

Согласна, 36000 - это минимальная стоимость квадрата, на начальном этапе строительства, к тому же для трехкомнатных в основном. Я просто сказала "среднюю составляющую" для надежных застройщиков при прочих равных условиях.

С 30декабря 2012 года внесены изменения и дополнения в 214ФЗ, думаю квадратный метр ещё вырастет в цене. Теперь застройщику нужны будут банк-поручитель или страхование

Мила693 писал(а):

думаю квадратный метр ещё вырастет в цене

Бооже, это кошмар какой-то... и где же обещания ВВП о том, что м2 не только не будет повышаться, но даже понизится?... Что-то ни в одном месте...

Мила693 писал(а):

С 30декабря 2012 года внесены изменения и дополнения в 214ФЗ, думаю квадратный метр ещё вырастет в цене. Теперь застройщику нужны будут банк-поручитель или страхование

Дайте людям ссылочку на документ, не жадничайте
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

Президент России Владимир Путин подписал закон о механизмах защиты прав участников долевого строительства.

Как сообщается на сайте Кремля, документ с названием "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" был принят Госдумой 21 декабря 2012 года и одобрен Советом Федерации 26 декабря 2012 года.

Законом вводится страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Предусмотрены также договоры поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

В документе не прописывается, что эти договоры являются обязательными, однако предусмотрено, что один из таких документов необходимо предоставить при госрегистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства.

Договор страхования может быть заключен со страховой организацией, возможно также участие застройщика в обществе взаимного страхования.

Минимальная страховая сумма по договору рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилья и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра по субъектам РФ.

Нормы о предоставлении этих документов для госрегистрации вступят в силу по истечении года после официального опубликования закона.



Источник: Интерфакс

Вот это другое дело

Квадратный метр может и не повысится, а вот монополизация на рынке застройщиков неизбежна.
Мелкие компании уйдут в "частные" застройки, а у крупных можно будет покупать недвижимость без боязни остаться на улице - что без сомнений плюс.

Да и при таких объемах строительства квадратный метр неизбежно пойдет вниз в ближайшем будущем. Хотя, учитывая цены на вторичку, не так уж и быстро
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

multik2222 писал(а):

Да и при таких объемах строительства квадратный метр неизбежно пойдет вниз в ближайшем будущем.

Хорошо бы

Всем привет! Тоже задумываюсь о переезде в теплые края. В Краснодаре бывал несколько раз, правда, можно сказать, проездом (в 2011 году 4 раза). Но, в целом, город оставил на меня благоприятное впечатление. Я уж не говорю о климате и близости к морю. В планах на этот год приобретение недорогой квартиры в городе. Смущает, что рынок недвижимости в Краснодаре уж очень разношерстный. С ходу и не разобраться, цены отличаются в разы на квартиры одинаковой площади. Буду рад, если что-нибудь мне посоветуете. Знаю, что много в городе незаконновозводимых домов, поэтому желательно надежный вариант. Основные пожелания: новостройка, официальное строительство, со всеми документами и центральными коммуникациями; наличие школ и детских садов. В стоимости ограничен, так как сам переезжать буду не в этом году, можно в долевку. Стоимость квартиры - до 1,6 млн. Площадь - естественно, чем больше, тем лучше)). Еще один важный момент - ликвидность и перспективность района, потому как к моменту переезда может появится возможность купить что-то побольше.

Любой блок на котловане в районе Восточно-Кругликовской и ЖК Московский вам подойдут максимальная площадь 40м2 с бюджетной отделкой под ключ, на большой рост не расчитывайте, район активно застраивается и большая конкуренция.
С максимальной выгодой можно вложиться в Анит-Сити - это монолит, там сейчас 1ком.кв 1620т.р. продажа без комиссии, исторический центр, после сдачи дома цена будет минимум 3200т.р.

Обсуждение "Анит-сити":
http://forums.kuban.ru/f1149/%22%D0%9C%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BB%D1%8C-%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%22_%D0%96%D0%9A_%22%D0%90%D0%BD%D0%B8%D1%82-%D0%A1%D0%B8%D1%82%D0%B8%22-2384884.html

В Анит-Сити все уже поменялось, продает квартиры не только Каян, да задержки у них есть, но никто не позволит заморозить стройку в историческом центре города, проект при поддержки администрации города. И кто сказал, что вложиться на котловане и продать потом в два раза дороже не стоит ни каких нервов.