. .
Logo
 
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов уДачное общение » Краснодарский уголок
. Опять недвижимость или какова "норма прибыли" от вложений в недвижимость? Go back
Автор Сообщение
Андрей Павлович
Зарегистрирован: 19.02.2012
Сообщения: 1116
Откуда: Ростов-Москва и Краснодар
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Во времена кризиса доходность может быть отрицательной. С учетом предложения депозитов в районе 15 % годовых и страховкой от государства до 1,4 млн. лучше не рисковать. Времена шального прироста стоимости новостроек прошли.

Последний раз редактировалось: Андрей Павлович (11-04-2015, 10:27), всего редактировалось 1 раз
Nick
Зарегистрирован: 25.08.2011
Сообщения: 2593
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
как проходит? почему?
Гурд
Зарегистрирован: 12.01.2015
Сообщения: 259
Откуда: местный
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Alena_Sochi
доллар сколько стоил 6 лет назад? То то и оно.
Nick
ну что отвечать то будем ? или херню сморозил ,сам не понял что хотел этим сказать? голова и язык должны дружить так то...
Мила693
Зарегистрирован: 17.09.2012
Сообщения: 204
Откуда: Краснодар
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Если рассматривать предыдущие докризисные годы и вложение денег в самых надежных застройщиков НСИ юг, например, где риски минимальны и всегда сдача в срок, то прибыль была в среднем 20% от открытия продаж до окончания уступок по ДДУ, так как оформлять собственность и затем подавать декларацию в налоговую желали единицы.
Сейчас все поменялось и прибыль не предсказуема, так же как и убытки...
_________________
Участки в Козете
http://ugrielt.ucoz.ru/news/kozet/2013-03-15-12
Bier
Зарегистрирован: 08.11.2012
Сообщения: 3539
Откуда: Новосибирск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Мила693 писал(а):
Если рассматривать предыдущие докризисные годы и вложение денег в самых надежных застройщиков НСИ юг, например, где риски минимальны и всегда сдача в срок, то прибыль была в среднем 20% от открытия продаж до окончания уступок по ДДУ, так как оформлять собственность и затем подавать декларацию в налоговую желали единицы.
Сейчас все поменялось и прибыль не предсказуема, так же как и убытки...



Я бы считал % прибыли после продажи , а не сдачи объекта ..
Nick
Зарегистрирован: 25.08.2011
Сообщения: 2593
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Гурд
это наезд? убей ся ап стену трижды
sharm
Зарегистрирован: 21.09.2013
Сообщения: 15
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Я купила в ЖК Московском,на котловане,37 кв.метров с ремонтом от застройщика,за 1616000.В феврале 2014.В феврале 2015 г.уже получила ключики от уютной квартирки с ремонтом.Стоимость 2100000 рыночная.
Мила693
Зарегистрирован: 17.09.2012
Сообщения: 204
Откуда: Краснодар
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Bier писал(а):
Мила693 писал(а):
Если рассматривать предыдущие докризисные годы и вложение денег в самых надежных застройщиков НСИ юг, например, где риски минимальны и всегда сдача в срок, то прибыль была в среднем 20% от открытия продаж до окончания уступок по ДДУ, так как оформлять собственность и затем подавать декларацию в налоговую желали единицы.
Сейчас все поменялось и прибыль не предсказуема, так же как и убытки...



Я бы считал % прибыли после продажи , а не сдачи объекта ..

Так и я считаю после продажи, просто указываю в какой момент люди продают квартиры и фиксируют прибыль, но я ещё раз подчеркиваю - это статистика нашего АН в прошлые годы. Мы много продавали квартир от НСИ юг как от застройщика, так и от крупного инвестора, а потом много квартир физ.лица перепродавали уже перед сдачей дома то же через нас.
_________________
Участки в Козете
http://ugrielt.ucoz.ru/news/kozet/2013-03-15-12
multik2222
Зарегистрирован: 29.02.2012
Сообщения: 2155
Откуда: ранее Новокузнецк (Кузбасс)
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения: Re: Опять недвижимость или какова "норма прибыли"
Alena_Sochi дискуссия на эту тему уже проводилась.
Разница в цене может достигать до 20% в год. (была раньше).
Средний показатель 15%. Выгодно вкладывать, при условии, если у вас есть где жить.
_________________
Бюро Недвижимости Кубани, 8-929-846-8058, Дмитрий
Гурд
Зарегистрирован: 12.01.2015
Сообщения: 259
Откуда: местный
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
кто подскажет ,здесь модератор работает или нет? Почему детишки шалят безнаказанно?Мозги отсутствуют напрочь у мальчонки похоже..
Bier
Зарегистрирован: 08.11.2012
Сообщения: 3539
Откуда: Новосибирск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Гурд писал(а):
кто подскажет ,здесь модератор работает или нет? Почему детишки шалят безнаказанно?Мозги отсутствуют напрочь у мальчонки похоже..


Что случилось , опять не нравится , вы опять ноете , может быть нытиков начнём удалять( ? ) , пусть здесь будут только вечно довольные и очень умные люди или хотябы такие , которых запрягать не надо перед общением .
Alena_Sochi
Зарегистрирован: 15.04.2013
Сообщения: 65
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Мила693 писал(а):
прибыль была в среднем 20% от открытия продаж до окончания уступок по ДДУ, так как оформлять собственность и затем подавать декларацию в налоговую желали единицы.


А разве нет способов "ухода" от налогов? до 1 млн. рублей по договору купли-продажи разве уже не работает?

Я сразу прошу прощения, если уже тема поднималась.

P.S.:
Форумчане, не ссорьтесь, пожалуйста.
Bier
Зарегистрирован: 08.11.2012
Сообщения: 3539
Откуда: Новосибирск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Alena_Sochi писал(а):
А разве нет способов "ухода" от налогов? до 1 млн. рублей по договору купли-продажи разве уже не работает?

Я сразу прошу прощения, если уже тема поднималась.


ОПТИМИЗАЦИЯ налогов или предоставляемые государством льгот
при продаже недвижимости ( ? ) , льготы остались .

Эта тема всегда и всех интересует , т.к. у нас присутствует плохой опыт быстрого изменения законодательства , особенно по налогам .

Alena_Sochi писал(а):
P.S.:

Форумчане, не ссорьтесь, пожалуйста.


Мы не ссоримся , а помогаем человеку...... осознать его собственные косяки .
Гурд
Зарегистрирован: 12.01.2015
Сообщения: 259
Откуда: местный
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Bier писал(а):
Что случилось , опять не нравится , вы опять ноете , может быть нытиков начнём удалять( ? ) , пусть здесь будут только вечно довольные и очень умные люди или хотябы такие , которых запрягать не надо перед общени

вы кто ? модератор? так наведите порядок ,а не покрывайте своего дружка -недоигравшего в детстве в войнушку! Нытье и визг я слышу только от вас! И помощь в *устранении косяков* похоже нужна вам ,у себя бревно в глазу не видите ,а другим пытаетесь щепки вытаскивать из глаз! Устроили междусобойчик из форума ...
Ап стену сами ударьтесь по сотне раз ,может ,что нибудь дойдет до ваших мозгов! Smile
Bier
Зарегистрирован: 08.11.2012
Сообщения: 3539
Откуда: Новосибирск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Гурд писал(а):
Нытье и визг я слышу только от вас!


Ой , а ХДЕ ?
Андрей Павлович
Зарегистрирован: 19.02.2012
Сообщения: 1116
Откуда: Ростов-Москва и Краснодар
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Alena_Sochi писал(а):

А разве нет способов "ухода" от налогов? до 1 млн. рублей по договору купли-продажи разве уже не работает? .

Во-первых, "уход" от налогов - административно и уголовно наказуемое деяние.
Точно еще не изучал, пусть меня поправят, но именно с этого года для целей налогообложения берется кадастровая стоимость квартиры. Льготное налогообложение только при владении от 5 лет. Но т.к. вы думаете перепродавать еще по переуступке, до государственной регистрации перехода права, то для Вас - см. "во-первых"
Smile
0dmin
Зарегистрирован: 17.10.2010
Сообщения: 2434
Откуда: Прохладный-Кисловодск-Краснодар
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
визг и нытьё неотъемлемая часть форума
Bier
Зарегистрирован: 08.11.2012
Сообщения: 3539
Откуда: Новосибирск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
Андрей Павлович писал(а):
Во-первых, "уход" от налогов - административно и уголовно наказуемое деяние.


И поле для мошенников , после которых придётся идти к государству за помощью .
Bier
Зарегистрирован: 08.11.2012
Сообщения: 3539
Откуда: Новосибирск
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
0dmin писал(а):
визг и нытьё неотъемлемая часть форума


И приветстветствуется" О "дминистрацией ))))
0dmin
Зарегистрирован: 17.10.2010
Сообщения: 2434
Откуда: Прохладный-Кисловодск-Краснодар
spacer
Ответить с цитатой Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Пожаловаться на сообщение
Сообщение Заголовок сообщения:
ну без визгунов и нытиков этот форум вообще загнётся, зато здесь жизнь поддерживается.
Показать сообщения:   
.
.
.
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов уДачное общение » Краснодарский уголок Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
Страница 2 из 5

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

    Размещение рекламы на сайте Одежда и игрушки Свинка Пеппа и Холодное Сердце.
.
. . .